今天iPad Air首賣,因為它很輕,所以打算換一台。

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  早上八點開賣,沒想到我九點多到了Bic Camera門口,根本沒人排隊,只有店員在那裡喊得身嘶力竭。

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  而且所有的機種都還有,只有128G的都賣完了。反正我只是要買16G。因為用了白色的用很久了,這次想說換成黑色的,來搭配我的iPhone 5s。於是就順便幫朋友買了一台,一黑一白。

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  看這一篇之前,先按一下下面這段影片。

 

  有沒有覺得這段旋律很熟悉?是的,日本路口紅綠燈,都會有這首歌。這首叫做「とおりゃんせ」,是很有名的童謠。

兩年前,我也有PO過這首歌的文章。

http://avalon1119.pixnet.net/blog/post/232468223

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  接下來,來到了這一帶的地標性建築,就是這個鐘塔。

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  聽說已經快四百年歷史的這個鐘塔,一天會響四次。

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   鐘塔附近也有許多紀念品店。

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  川越,素有小江戶之稱,離新宿其實意外的近。從王子飯店上面的西武新宿駅,搭特急レッドアロー,大概只需要45分鐘,就可以到達一個異於東京繁雜的世界。

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  今天心血來潮,就來小江戶散步吧。

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  車站裡面也有廣告喔。

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  優質住宅區,看你喜歡哪種風格。就我個人而言,代官山應該是首選。原因無他,就是環境優美,採買便利,又沒有很多車子的喧鬧。因此,這邊的房價也貴的嚇死人。連30年以上,舊耐震基準的物件,每一平米的單價也都高達100萬元。

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  買不起,偶而來走走也不錯。

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  周遭也有小公園。

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  十幾年前有一部日劇,叫做ケイゾク(継続),是我很喜歡的女演員,中谷美紀演的。故事內容就大概是描述解決一些搜查一課無法解決的懸案。整部內容,有一點點詼諧,但整體很灰暗的感覺。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B1%E3%82%A4%E3%82%BE%E3%82%AF

  詳細內容有興趣的話可以看WIKI。導演是 堤幸彦(つつみゆきひこ)。他的作品都這樣怪怪的,但我也很喜歡,包括仲間由紀恵演的トリック(圈套)。

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 它終於在今天出藍光了。

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  這一期的SUUMO雜誌,主題是「街の住み心地調査」,以安全,育子,醫療,購物,公園 共五個面向來檢視哪個區最棒。(無關房價喔)。

   星星月多,表示越棒。今天就截取一下東京都,區部的部分來分享吧。

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  接續昨天的公園,出了公園後,就是皇居的乾門。再繞過去一點,就可以去看天守台的遺跡。

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  前面這個就是乾門,當然進不去。皇居入口。

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  往旁邊繞過去看天守台的遺跡吧,路邊有很有趣的雕像。

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 千鳥ヶ淵、緑の散歩道,旁邊就是這個北の丸公園,武道館就在裡面噢。

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  因為就是公園裡面的散步而已,所以自己看照片吧!

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   入口這裡,要拍招牌,結果剛好有個人。

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  接續昨天那一篇散步文,今天千鳥ヶ淵(ちどりがふち)一帶走過去。

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  沿著千鳥ヶ淵一帶,有很棒的散步路線,以及划船場。

   配一首音樂吧。這首很適合散步的時候聽。

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  發現了一條很棒的散步路線!

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  牛込神楽坂(うしごめかぐらざか),這裡可不是大家都知道的那個神楽坂喔。這是大江戶線上面那一圈的其中一站。

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  隨便一個站,途中下車(とちゅうげしゃ),四處亂走,往往會有不錯的收獲。

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  說到喜歡聽的音樂,除了LOUNGE MUSIC以外,我也很喜歡歌謠曲。因為很有味道。

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  而說到我最喜歡的歌謠曲歌手,卻不是日本人,而是韓國人。チェウニ CHEUNI

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  她沒有很紅,但我覺得他的音樂的調調,跟唱腔,很對我的味。

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  在日本有蠻多不錯的異國料理餐廳,原本我不太喜歡吃餐廳的,但是在東京,就會不自覺地想去吃很多好吃的東西,嘗試看看。

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  這一天來到新宿高島屋樓上的韓式料理店。這湯,很好喝。

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   還記得上次也是在高島屋樓上,吃泰式料理吃到很火大,因為上菜速度太慢,氣到老子直接走人。沒想到,相同的事情又發生在一樣是高島屋的韓國料理。

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  這次這個物件比較棒。兩小房產品。不過要價六千多萬,高於區域行情。也許是因為有無敵view,以及超高層的緣故吧。

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  主臥稍嫌小了一點。

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  兒童房沒有對外窗,門也是採取拉門式的。

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  這個小套房位於赤羽橋(あかばねばし)。整體唯一的優點就是...看得到很近的東京鐵塔。

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  走廊設計的蠻漂亮的。

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  不過室內空間的規劃有點讓我不喜歡。

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  上一篇PO文,走去爬出世の石段,其實他的隔壁有另外一個寺廟。

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  剛好一邊是神社,一邊是寺廟,很有趣的組合。

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  這個寺廟叫做青松寺(せいしょうじ),山號叫做万年山(ばんねんざん)。什麼是山號,我也不知道!

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  我們台灣講到房子的格局,都說是「一房一廳」「兩房一廳」「三房兩廳兩衛」...等等。日本則是

1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDK...等。由左到右,越來越大。

所謂的

R=Room

K=Kitchen

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 今天的散步地,叫做「愛宕(あたご)神社」,會來這裡原因無他,就是因為之前看電視,說這裡的「出世の石段」很有名,爬上去之後就會出人頭地。因此我特地來爬一下,看一下會不會出人頭地。當然,這是有故事的,有興趣的人可以自己去GOOGLE一下。

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  這個地方在超都心的地方,地下鐵日比谷線「神谷町」駅。對的,就是在東京鐵塔附近。你如果有去東京鐵塔,可以順便走過來這裡晃晃,大概路程十多分鐘就可以到了。

   來,今天來這種パワースポット,當然要配一首很舒服的音樂!

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  日本的樣品屋,如果已經是成屋了,往往都會在其中一間裡面,就直接做成實品屋,讓你可以很容易地體驗加劇的擺設跟動線。

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  這是我今年初購屋時,參觀的其中一間實體屋。2LDK,大約77平米。雖然動線跟格局都不錯,但我沒有考慮這間的原因,是因為我喜歡邊間(角部屋<かどべや>)。除此之外,我覺得這間其實不錯。當然,現在早就賣掉了。

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    東京申奧成功,最近「お・も・て・な・し」一詞,成為火紅的話題。原因不為他,就是名主播滝川クリステル,在東京奧運招致的最終presentation中的這一段演講。尤其是這個手勢,更是被認為是申奧成功的關鍵表現。當然,最近各大節目以及藝人也爭相模仿。

  至於「おもてなし」是什麼意思呢?簡單翻譯成中文就是「招待,接待,款待」的意思。來自動詞「もてなす」的連用形,加上美化語「お」而來。滝川在面對IOC委員進行法文演講時,刻意不用法文「accueil」,也不用英文「hospitality」,就是想要強調日本獨特的,只有日本才有的,對於各位外來貴賓的款待。也因為這個手勢,這個「お・も・て・な・し」,深深打動了人心。讓我們一起來看看這歷史性的一刻吧!

資訊來源:

http://thepage.jp/detail/20130913-00000005-wordleaf

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  日本人是一個很喜歡包裝的民族,連預售屋的廣告也不例外。

  一般來講,你如果在網路上看到某個案子你很有興趣,可以填寫住址跟他們要詳細資料,他們會免費寄給你。不過讓我很傻眼的是,寄來的東西,跟網路上你看得到的資訊幾乎是一模一樣,只不過是紙本的而已。但包裝的確包得很漂亮。

  一開始會想說,那這樣寄來到底有什麼意義??就跟網路上看到的一樣啊??

  結果過了一陣子,同一建商只要有新案子或其他類似的案子,就會寄DM給你。說穿了,就只是收集你的個人資料而已!

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   今天日股大漲,日經指數平均漲了210圓,當然就趁今天,把手中的股票給獲利了結。雖然沒有賺很多,但是總該吃頓好的,讓自己爽一下,哈哈!

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  新宿王子的自助餐バイキング,晚餐時段大概3800日元,吃到飽,不限時,還不錯吃。於是今天就去給它體驗看看!

場所: 新宿プリンスホテル

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  總覺得每道菜都很好吃,但是被我這笨蛋一擺盤,感覺上就變得有點難看。

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質問1(1)

女の人はどこへ行きたいですか。

1.ミナト・ワールド

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②(3)

この二人はどこに行くことに決めましたか。

1.イタリア

2.ニューヨーク

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①(3)

女の人はどの携帯電話を買うことにしましたか。

1.赤い携帯電話

2.黒い携帯電話

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  今天天氣好,又是假日,所以又跑去新宿散步。沒想到今天步行者天國,有時裝秀ㄝ!

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  這是モード学園的學生服裝秀。來,直接看一下現場的影片體驗一下。

   拍寫,拍得不好,技術差。到的時候剛好快要結束了。

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  台灣人治產,跟日本人置產的預算,考慮的點完全不同。例如,台灣新婚小夫妻,兩人年收只不過六十萬左右,但卻考慮買到一千萬的房子。而日本人的想法跟台灣人不太一樣,這裡PO出各個所得層的購屋預算,與貸款金額等統計資料。內容摘自SUUMO 2013.08.27號。你也要瞭解一下日本人,才知道你買的產品以後有機會要出貨給誰。一樣,受限於系統設定,如果你覺得看不清楚圖案,請將滑鼠游標移至圖片上,按右鍵,然後選擇「另存圖片」。存到桌面後打開的檔案就是完整的了。

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~~~ 用語翻譯如下 ~~~

世帯年収:家庭年收

シングル男性:單身男性

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Oh sweet Lorraine, I wish we could do all the good times over again
Oh sweet Lorraine, life only goes around once but never again
Oh sweet Lorraine, I wish we could do all the good times over again

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   週四,不是什麼特別的日子,就是想吃一頓好吃的而已。

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  於是,在大家都還沒下班,五點多,就跟朋友跑去和民。野村大樓下面那家。裡面真的沒什麼人。

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  去到和民,大家應該都會喝個幾杯,但是本人就是不會喝,隨便點了一杯,配上お通し(おとおし)。

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 「房子只會越來越貴,再不買只會更買不起」!! 這種論調,你在日本絕對聽不到。日本的房市,跟台灣截然不同。由於連續二十幾年的通貨緊縮,讓他們薪水,物價,房價往下掉。不像我們是處於通膨的局面,當然我們的房子會漲(只是漲得有點誇張)。

  在日本人的觀念裡,房子買了,一定就是會跌價。只是因應不同的區域,跌幅不盡相同而已。又因為他們上班族,工作方式,工作形態的限制,讓他們除非是成家立業,不然不會想要買房子來自住,因為不知道什麼時候得調職。

  就因為房價會下跌,因此日本的租金高投報,也只不過是在彌補往後折舊的損失而已。扣掉夭壽貴的稅金,其實如果日本投資房地產,不見得能賺到錢。(好拉,安倍如果成功脫離通膨,加上奧運加持,也許有機會賺到一點增值才拉。但是就算大漲兩成,扣掉資本利得扣稅30%,在一些有的沒的仲介費用跟稅金,進你口袋的少得可憐,不像前一兩年台北這麼好賺)。也因為這樣,日本的法律還蠻保障房東的,例如租屋時除了要押金外,還要「禮金」送給房東花。續簽約,還得要一筆「更新料」。如果不續租,還會被東扣西扣,扣掉房間折舊,家具折損的費用。

  就因為房價會下跌,如果你要投資,除了東京以外,真的不能碰。但如果你要自住,哪裡都可以,當然拉,自用啊。你在北海道成家立業,你總得買北海道的房子吧。

  好了,不講投資了,難道東京的房地產買了一定跌嗎?當然不。如果是vintage mansion, 甚至還有機會大賺喔。只是你有沒有能力挑選到「地段,環境,可及性」俱佳的住宅,又或是具有「市場性,效用性,稀少性」的商用不動產囉。

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