目前日期文章:201712 (5)

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  謝謝各位日語勉強會社團的成員以及老師這幾天的祝福,沒有辦法一一回應,先跟大家說聲抱歉了。考試結果出來後,許多社團裡的老師私訊我,詢問如何準備「日本語教育能力試驗」。在這裡,我就簡單分享一下我準備這個考試的過程。更多詳細的考試內容,可以參考官方網站(http://www.jees.or.jp/jltct/)。

 

  日本語教育能力試驗每年10月舉辦一次,日本有六處考場,六月份時就必須報名。只可惜,如果你住在台灣的話,考試機構並無法將准考證以及證書寄至台灣給你,你必須請住在日本的友人代收准考證以及證書,考試時也得專程飛來日本赴試。

 

  考試的內容非常廣泛,總共有五個大領域「社会文化地域」、「言語と社会」、「言語と心理」、「言語と教育」、「言語一般」。雖然範圍廣,但是有所謂的「優先出題」的基礎項目,官方網站有公佈。也就是說,如果你準備的時間不足,至少也要將基礎項目讀完。至於考試的內容,雖然範圍很廣泛,但並不會考得很深入,很鑽牛角尖,只會考你每個領域基礎的部分。也就是說,這個考試,只要你肯花時間,熟讀考試的範圍,考過的機率應該非常高。不過這也代表說,如果你沒讀書,光是憑運氣,以及目前你所懂的語言學知識或文法知識,考過的機率並不大。我就曾經在2009年,還在補習班教書時,就挑戰過一次。但由於當時授課繁忙,讀書時間有限,因此名落孫山。今年,剛好手邊不動產的工作也在年中告一段落,下半年有較充裕的時間可以準備,因此興起了再度挑戰的念頭。

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  連體修飾句,又稱作名詞修飾句或形容詞子句。在修飾句與被修飾名詞的中間,有時候會需要「という」,有時候又不需要「という」。例如下面兩例:

 

 ①田中さんが結婚する(○という)噂を聞きましたか。

 ②山本さんが言いふらしている(×という)噂を聞きましたか。

 

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  如果問說2017年的東京房市到底好不好,其實應該算是不錯。10月份的眾議院大選,安倍政權大獲全勝,短期內寬鬆、低利率的金融政策不太可能改變,再加上海內外股票市場一片大好,這也連帶地拉抬了不動產投資需求的擴大。都內的大樓型產品(マンション)價位頻創新高,就連橫濱都出現了648億日圓的超高層塔式住宅(註:ザ・タワー横浜北仲)。但另一方面,郊區的住宅卻陷入苦戰。也就是說,自2015年起的這一波上漲,只局限於都心某些地區,因此又被日本房產投資界稱作為「局部泡沫(局所バブル)」。

 

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  縱觀近現代日本的不動產市場,總共發生了三次所謂的「泡沫」。第一次就是我們所熟悉的1986年到1991年的「平成泡沫」。那一次的不動產上漲,是建立在不動產只漲不跌的「土地神話」當中,且是全民瘋炒房的時代。對,就有點像我們台灣20092015那一波的情況很像。而日本房市第二次的泡沫,則是2006年到2008年的「基金泡沫」。由於21世紀初頭日本也開始了不動產證券化,因此房地產的投資,從個人等級,升級到了更大金額的基金等級。大量的國際熱錢透過基金的方式大舉進入日本的不動產市場,導致價格高漲。第三次的泡沫,則是我們現在這一波從2014年起的,量化寬鬆+奧運利多+外國投資家+節稅買盤所引起的不動產高漲。但這一波的上漲,卻僅限在局部性的都心精華區,以及大樓型產品等特定的產品而已。郊區房以及近郊的木造透天可以說幾乎紋風不動。

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今年的冬天很像特別冷,不過倒是有幾天天氣是不錯的。

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  其實東京住久了,大部分的地方都去過了,要再找一些沒去散步過的地方也蠻困難的。這天就來個谷根千散步吧。

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  其實這個散步路程,很像N年前也已經走過,沒辦法,沒什麼新鮮的,只好舊地重遊。

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  每到賞楓季,東京的各大賞楓景點就會充滿一堆觀光客。

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  與其說去賞楓,倒不如說是去賞人。人擠人,其實也悠閒不起來。

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  而且其實東京住久了,也懶得去賞楓之類的。反正每年看到的東西都一樣,實在是沒有必要每年都去看一遍。

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