相信很多對於東京較為熟悉的朋友,都聽過「世田谷区(せたがやく)」這一個地名。對,這個區,是一般東京都民心中的高級住宅區。當然,它比不上松濤,広尾、麻布等正都心的一等地,但也的確住了許多非富即貴的人。

IMG_3352

  日本人,對於高級住宅區的想法,可能跟我們台灣人的想法有點出入。台灣想到高級住宅區,無非就是像「仁愛帝寶」,或者「信義計劃區」那一整排的豪宅區。當 然,像是這類型的,在日本也被定義為很高級。如六本木之丘等。不過更是有許多人喜歡住的是安靜的低層住宅。日本的都市計劃法中,對於用途地域(用地區 分),光是住宅系列的,就有一低層,二低層,一中高,二中高,一住居,二住居,準住居等七種(台灣很像是住一~住四)。而這裡面,又以一低層的規定最為嚴格。除了有建物限高10m or 12m以外,就連超過一定規模的商店都不能開。而日本人,似乎特別喜歡這樣安靜不受打擾的環境。今天要介紹的這個「成城学園前(せいじょうがくえん)」,除了車站附 近的用地區分是「近鄰商業地域」跟「一中高」以外,全部都是「第一種低層住居專用地域」。就是因為這樣的住商分離,讓「成城学園前」,乃至于整個「世田谷区」在日本人的心中,變成了高級住宅區的代名詞。

IMG_3329

  「成城学園前」,的確是在成城学園的前面。日本很著名的高級超市「成城石井(せいじょういしい)」,就是在這個車站前面發跡的。就連電視台記者,有時候採訪市街景氣時,也會跑來這一站來訪問路人。

IMG_3289

  其實我早就久仰「成城学園前」的 大名了,只是苦無機會親臨走一遭。趁著這次的お盆休み,抽空過來走走。從新宿搭小田急小田原線,急行只需要15分鐘。車站大樓是一個很時尚的 shopping mall,一樓有超市,二樓,三樓有許多雜貨,傢俱行,書店等,四樓有餐廳以及空中花園。可以說是讓當地居民生活非常方便的地方。而且賣的牌子,一看就知 道是高價位的東西。可見這裡真的是有錢人住的地方。不過稍微往住宅區方向走,你會發現,突然變了一個世界。變成只有河,以及獨棟的房子。連個商店都沒有! 也就是因為這樣,生活環境很清幽,不被打擾。但是只要走個幾分鐘,就可以走到車站附近熱鬧的商圈。這就是東京都民心中的高級住宅區啊。

IMG_3368

   房價?當然不便宜。但由於這裡是低層住宅,因此多半都是獨棟,鮮少有大樓類型的產品,當然也很少物件在出售。不過就過去成交記錄來說,它的房價,還真不輸都心五區。有機會可以來走走。

IMG_3290

IMG_3295

IMG_3293

IMG_3302

IMG_3310

IMG_3363

IMG_3371

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    TiN 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()