最近台灣剛剛公布土壤液化潛勢區的地圖，造成市場大震撼。由於許多土壤液化區，都是在蛋黃區中的蛋黃，因此也有許多人笑稱，台北的蛋黃區真的是黃色的。至於這些台灣的蛋黃區，又剛好是液化高風險區的地區，房價會受到什麼影響？大概只能等待時間的證明了。
不過東京跟台北完全不一樣，因為自古以來富人就很重視自己住的地方的地盤穩固，因此東京的精華區，幾乎都是位在地盤穩固的地方。而土壤液化的高風險區，一直以來房價就不是很高，因此狀況在歷史上就壓根與台北不同，所以也很難從東京的情況來推論台北。
來看看這張東京的土壤液化圖。西邊綠色的地方就是液化可能性低的地方。黃色的就是中等的，紅色的就是液化可能性高的地方。
再來看看中古房價的平均圖（2013年12月的房價），就知道東京的左邊，房價比較高，而東京的右邊，液化性高的地區房價比較低。
來，再把兩張圖套疊起來，你就知道了，在東京，土壤液化的高風險區，房價很便宜。20江戶川區,22葛飾區,23足立區這幾區，均價每平米30萬。但離都心近的3涉谷區跟4目黑區，房價就平均每平米60萬，兩者離中心的距離不會差太多，但是房價就可以差到一倍。若以距離離東京站相等的4目黑區與18江東區來比較的話，房價也貴了五成。
而東京的正中心可以說是1千代田區,2港區這兩區。1,2兩區的右邊，雖然是液化黃色區，但是因為自古以來就是高度的商業區，因此地價當然一等一。而這兩區左邊部分地盤穩固的地區，自然而然就是高級住宅區，像是番町，麻布，青山，六本木之類的。
來，接下來看看在正中心的隔壁區，距離差不多的兩個區塊。地盤穩固的6文京區,8新宿區,9品川區，與地盤中等的14台東區,17墨田區,18江東區，房價也差了25%。
當然，會有這樣的房價差異，可能不完全是土壤液化的關係。但土壤的穩固度，可能會是導致這個結果的歷史上的主因，富人群居地盤穩固的西側，中下階層往東居住，兩者環境逐漸在百年多的歷史上演變，自然環境就會形塑價格。導致東側與西側均價至少差一倍。甚至許多個案，還會相差三倍之多。供各位投資朋友參考。
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