2014年5月23日，是我成立粉絲頁「東京不動產投資情報站」的日子。在粉專設立之前，我因為自己在投資東京的不動產，剛好又有許多日語教學粉絲頁的學生，對日本的房產購置感興趣，因此我也將我所看到的，聽到的事，以及自己的心得，分享在之前已關閉的粉絲頁「TiN老師的日本語學校（TiN's Escritório）」上。也由於那一個是以日語教學為主的粉絲頁，貼上不動產投資的文章其實還蠻怪的，因此才決定要另外再開一個粉絲頁，也就是現在各位看到的「TiN's 東京不動產投資情報站」。
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當初分享不動產文章的初衷很簡單，只是想要藉由「寫出來」，來整理自己的腦袋而已。因為我本來就是老師，所以我知道，只有 Input（讀進去）的話，大概只會留得住不到10%的內容，唯有透過自己的理解與整理，再將其 Output（寫出來，講出來），才會真正變成你的東西。
無心插柳柳成蔭，竟然就這樣寫著寫著，也超過了上百篇文章！也因為剛好搭上台灣人瘋日本房的這股風潮，有機會得到行遍天下的賞識，二度將文章集結成冊，以《快狠準！東京買房最強攻略》、《魯蛇翻身！東京買房最強攻略》問世，讓更多讀者有機會接觸到關於日本不動產投資的眉角。當然這過程中最開心的，就是認識了很多也是來東京做不動產買賣的仲介朋友以及投資朋友。不知不覺當中，我也莫名其妙地從「日文老師」轉型成「不動產作家」。最讓我覺得最有趣的就是，去年回台，去之前任職的文化大學推廣部演講關於日文學習、日本留學、創業經驗談時，台下居然來的大多是這個粉絲頁的粉絲！
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2017年，台灣人買日本房的風潮漸歇，關心這個話題的人也越來越少（應該說很多人都獲利了結落跑了），無論是本專頁的點閱率也好，相關日本不動產投資叢書的銷售率也罷，甚至連以聳動為出名，擁有N百萬粉絲的某姥姥的唱衰房市文，點閱率也一篇比一篇低。以前台灣的電視台也動不動就會做日本購屋的專題，但現在，許多房仲連廣告都懶得下了。這也再度說明了台灣人，已經對於東京不動產失去了興趣。
如果說為什麼失去興趣？我的看法大概如下：
第一點、東京的房價越來越高，相較之下投報率已經沒有以前的好，投資東京的優勢，已經不如其他國家了。
第二點、可供銷售的物件也越來越少，這一兩年來，都心精華區的新成屋也好，中古屋也罷，像樣的物件越來越少。雖然說東京整體的房屋供給量在上個月有增多，但台灣人也是會挑的好不好，並不是你在近郊亂蓋爛產品，或者只賣外國人較差、較貴的樓層，台灣人就會願意買單。反而我還覺得日本一般人對不動產的知識還遠低於台灣人。
第三點、台北房價高點滑落，有些地區甚至已經修正了30%以上（或更多），如果真的要投資，台北的房子看得到、摸得到，東京的房子在國外，難以掌控，若是有紛爭，還不見得能順利解決。況且現在台灣又是買方市場，雖然價位還有可能繼續下修，但已經有很多賣方或建商都願意讓利出一個合理的價位。如果我住在台灣，可能也會選擇就近投資。
第四點、如果是純粹想要在日本置產的，其實現在還是有，也還是有些有錢人來這裡買上億日圓的高級住宅，買來自用的，但其實不比之前多。因為，會買的，大概前幾年都買了。而前幾年買到好條件的房屋的人，現在要叫他掏出更多的錢，來買更差條件的房子，我想大概人家也會三思。
第五點、小資族產品門檻變很高。以前都心精華區，七、八百萬日幣的收租小套房很多，而現在這些便宜的小套房幾乎沒有了。有再拿出來賣的，多半都是（業者拿來做中間省略）開一千、一千兩百萬左右的價位在銷售。也因此最近連小資族都卻步了。
第六點、台灣人其實本來就對什麼事情都三分鐘熱度，投資房地產也都以短期進出為主，當然是2013~14年買，最近2016~17就要賣一賣，賣完了，就拍拍屁股走了。很少有人還會再把錢拿去轉投資其他房屋的。
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2017年五月，日幣曾一度回跌至0.26，接近兩年前的低檔。當初2015年時，兌台幣大概也是0.26的時候，那時候台灣人搶日本房搶瘋了。相較於那時候，現在真的是無聲無息啊。爆買房產結束了，那爆買其他商品呢？似乎也不復見。雖然截至5月13日，今年度來日本的海外觀光客已經突破1000萬人大關，不過這些人似乎都是來「體驗」的，而不是來「爆買」的。
數了一下部落格，東京不動產的文章量也已經高達了兩百多篇，其實該寫的，也都寫了，再接下來也不知道要寫什麼。而想說以各種不同主題，集結成冊的「房市期刊」，也因為點閱率不高，讓我寫得很沒勁。也因此，這幾天興起了把粉絲頁關掉的念頭，就像我之前把日語教學粉絲頁關掉一樣。
不過，既然我當初成立粉絲頁的目的，只是為了 Output，來整理自己的腦袋，而如果現在就把粉絲頁關掉，我可能真的會把不動產的知識忘光光，就像我已經忘記怎麼教日文一樣，因此還是決定暫時保留這個頁面。以後還是會不定期PO一些關於房地產的有的沒的。如果你不喜歡，也可以取消按讚沒關係。而如果你想加我的 FB，也很歡迎。但醜話先說在前頭喔，免費諮詢的訊息，我會已讀不回喔。
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最後，再次感謝各位三年來的支持，祝各位投資順利，發大財。
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