最近這間公司所蓋的超小公寓，備受矚目。會有這樣的超狹小套房，無非就是為了要創造更高的投報率。
這間不動產公司所蓋的公寓，把室外的公共走廊壓縮到僅有90公分寬，房間壓縮到僅有9平米大小，並且採用較粗的柱，以確保室內高度可以高達3米6，這樣，就可以將原本只能拿來當收納用途的小閣樓，設計成床鋪，做成樓中樓的感覺。
至於為什麼他們公司的產品，可以將房間以及走道空間壓縮到這麼小，就是因為他們將公寓單層的面積壓縮在100平米以內。建築基準法規定，只要一層的面積超過100平米，共用走道就必須至少要有120公分以上，因此這間公司專門挑選可以讓建築面積壓縮在100平米以下的土地來興建。如果有更大的土地，就將其切成兩塊，來蓋兩棟公寓。這樣，就可以躲過建築基準法120公分的門檻，將走道壓縮在90公分以內。多出來的空間，當然就是可以挪到室內空間。
此外，房間的設備也盡量極簡化，連浴缸都沒了，只剩一個超米淋浴間，也沒有洗臉台，只能在浴室或者是廚房刷牙洗臉。這樣將市內空間以及容積率發揮地淋漓盡致，至少可以比一般的木造公寓多出一、兩間房間。這多出來的房間，當然就等於可以多收到更多的房租。
也由於日本年輕人現在也不怎麼泡澡，待在家的時間也不常，又不自己煮飯，因此這樣的大小，其實也夠了。看來，在地價高漲的都會區，房東們為了尋求更高的投報率，這樣的產品應該會愈來越多。至於房客會不會長長久久地住下來，我不知道，但至少如果是我的話，一定很快就想搬家了...
新聞影片連結：
全站熱搜
留言列表
