超高層塔式住宅(タワーマンション),可以說是近幾年房市的票房保證。住在裡面就等於是彰顯了自己的身份地位,高樓層又有無敵景觀View,可以說是羨煞許多人。

實際有一份調查,針對住在超高層裡的女性,其滿意度如何。結果高達七成的受訪者表示非常滿意。但同時,又問這些受訪者,「想一輩子住在這裡嗎?」,居然出乎意料之外,僅有1.8%表示肯定。也就是說,「覺得住在這裡很滿意」,並不代表「願意一輩子住在這裡」。

根據調查,不想住一輩子的理由,主要是1.管理費用,修繕基金太高。2.鄰居多半都是因為節稅,而買來出租的。3.被拿來偷偷做民宿...。

也就是說,儘管大家都喜歡住在超高層,但大多數的人,都只是把它當作人生階段性的一個住宅而已,早晚會換屋的。換句話說,也就是這種產品的流動性會比較高。喜歡的人多,接手的力道就強。

也就是,如果你是買來投資,想要炒短賺差價的,超高層塔式住宅也許會是一個很好的選擇(但也要買對時機)。但如果你是想要買一個住得舒服的永住宅,可能就要選擇住宅區的低層宅或是透天厝。

所以我認為,超高層,是商品,是有機會賺到錢的。低層住宅或透天,則是消耗品,是買來自己住得舒服的,轉售或者是賺錢可能就不那麼容易了。購屋時,可以想清楚自己的目的,再考慮買哪一種商品。

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20180322-90001772

創作者介紹
創作者 TiN 的頭像
TiN

TiN's 東京房市、日語知識 & 生活瑣事

TiN 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()