據報導，最近住友不動產在郊區的新成屋賣得嚇嚇叫。雖然說這幾年房價在漲，但到去年為止，都是都心漲，郊區不動聲色。而賣得掉的物件也都是都心貴鬆鬆的物件，郊區的物件根本賣不動。
不過似乎是因為都心漲太多了，這些有實際需求的一般上班族，「不得不」往郊區購屋。68~75平米的物件，售價2900萬日圓至4000萬日圓，的確剛好符合一般自住客的荷包。根據報導，也因為郊區房價相對便宜，許多租屋族都棄租改買。
原本東京的不動產市場，就只有都心市場熱，但現在郊區市場也逐漸發酵，這樣的市況對於不動產市場整體而言，算是好消息。不過，都心熱完，郊區成交量也開始熱，很有可能就是這波房市的末段了。
但，也有專家抱持著不同的看法。也有可能郊區爆大量後，郊區的價位也開始提升（量先價行嘛）。郊區上漲到一定的價位後，都心自然就會在進行另一波的價位向上修正。
雖然說郊區比較便宜，而且車站附近有商場等生活機能，但郊區畢竟是郊區，資產性不比都心物件。往後如果想要賣掉再換屋，恐怕不是這麼容易。與其買郊區新成屋，倒不如再努力多存點錢，買都心中古屋。
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