目前日期文章:201403 (23)

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 櫻花接近滿開,剛好這天有事情要去東中野,想說反正離家裡很近,就不搭電車了,直接沿著神田川走去。

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  沒想到神田川已經開滿了櫻花。最棒的是,沒什麼人跟你擠ㄝ。

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  那兩棟大樓,就在東中野車站的旁邊,只租不賣。住在這裡的人,走出窗外就有河景,櫻花景,真的很棒。

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  延續上一篇,過了一個路口,走進了千鳥ヶ淵緑の散歩道。

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  這裡有划船場。不過因為下雨,沒有營業。

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  盛開的時候,應該會更漂亮。

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  聽說櫻花開了,所以今天放假,規劃了一下賞櫻散步路線。

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  從JR四谷下車,從上智大學旁邊的散步道,走到ホテルニューオータニ,再走到皇居的桜田濠,經過半蔵門,到千鳥ヶ淵,再進去靖国神社。嗯,Perfect !!

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  這裡就是上智大學旁的櫻花步道。因為下雨,所以沒什麼人。

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  突然變暖和,因此櫻花很像是瞬間盛開般,一夜就開很多。

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  當然要趕快去新宿中央公園賞花一下。

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  哇,很多人在這裡玩,很像有春天園遊會的活動。

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意味:「AでもBでもどちらにしても」「どちらの場合であっても」の意味。対立的意味のイ形容詞が用いられる。

Tin老師:第一句話,就翻成「遲早」,第二句就是「人多少都有煩惱」。這個講法是由日文古典的イ形容詞的連用形「〜く」,加上「ラ行変格動詞:あり」動 詞所產生的特殊「カリ活用」的已然形「~かれ」而來的。(「多くあり→多かり」「うれしくあり→うれしかり」)。看不懂上面的敘述?沒關係。現代文裡面大 概只有六個字會用到這個講法,因此與其說這是一個句型,倒不如把它當作個慣用講法記起來就好了。哪六個呢?就是「多かれ、少なかれ、早かれ、遅かれ、よかれ、あしかれ」(多少,早晚,好壞)這三組而已。

・早かれ遅かれ、山田さんも来るでしょう。

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  國會議事堂的前面,有個憲政紀念館。週邊是這個小公園。

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  這不是什麼觀光名勝,所以不會有什麼人。

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  不過搞不好很多議事堂裡面上班的人中午會跑來這裡吃飯也不一定。

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  日比谷公園,就在皇居旁邊。如果你在東京車站,有樂町,銀座一帶逛累了,不妨來這個公園走一走。

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  當然這個公園太大了,我沒辦法走完。這一天主要是丸之內散步,因此日比谷公園只有走一半,接下來的行程還要往國會那裡走走。

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  這個建築很像是服務中心,很漂亮。

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    東京2020的奧運會場,如圖,可以分成兩大區塊。左上都心部分,稱作「ヘリテッジゾーン(Heritage Zone)」,右下灣岸地區稱為「東京ベイゾーン(Bay Zone)」。Heritage,為「遺產」的意思,也就是這一個區塊的場館,是之前1964東京奧運就建立的舊場館,而這次大部份新建的場館就在於Bay Zone這一塊。為了讓選手們出賽方便,1萬7000戶的選手村,就選擇建設在兩個圈圈交匯的地點。

    沒錯,剛好就是晴海埠頭一帶。也因為整個灣岸地區,由裡向外:月島(つきしま)、勝どき(かちどき)→晴海(はるみ)→豊洲(とよす)→お台場(だいば)、有明(ありあけ)、東雲(しののめ),興起了一股開發熱潮,大規模的超高層住宅房,多到不勝枚舉。尤其在晴海埠頭這裡,由於將來的選手村就會在這裡,並且大會結束後,會將會場拿出來做住宅販賣,更是讓灣岸地區的開發,以及房地產持續上漲。因為從灣岸地區要到東京都心的交通,目前尚未太完善,因此,也有鑑於到時的交通狀況,日本政府已經決定要將計劃道路環狀二號線,從「虎ノ門」一帶開始延伸,經過「浜離宮」,串聯灣岸地區所有小島,直到最遠端的「有明」。

bay&heritage

    除此之外,目前也有計劃將「新交通システムゆりかもめ(台譯:百合海鷗線)」區段延伸,從目前的終點豊洲站,持續往晴海、勝どき方面延伸。甚至還有人猜測,有機會直接從勝どき,再連到新橋,直接做成環狀線。因此可想而知,灣岸地區會是今後東京房地產最大的亮點。聽了這麼多利多,你想,房價能不漲嗎?

    去年底時,灣岸地區3LDK,70平米左右的房型,大概是五千萬日元。但今年朋友去看屋,聽說晴海某案,已經開出一平米破百的天價了。很多日本的房地產分析專家,認為灣岸地區,在奧運前,至少會漲個三成,但似乎今年以來,建商的開價,就已經把上漲的部分,都給你漲齊了。沒辦法,預售屋本來就是期貨,開價當然是以未來的價位來賣給你。但其實一平米一百萬的價位,已經在都心地區很好買了,因此要注意一下這樣的價位是否具有支撐。畢竟,新開發的灣岸(有點像南港內湖),價位是不可能超過都心的。

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 Volks...台灣很像也有,中文翻譯成「沃克」的樣子。

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  這是一間Family Resturant!

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  當然,偶爾需要奢侈一下,這天點了沙朗牛排。

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  西新宿一帶,可以沿著神田川,一路走到高田馬場,早稻田一帶。

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  這天天氣不錯,想說走到高田馬場,途中會經過一個落合中央公園。

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  這個公園很像就是蓋在污水處理廠的正上方,感覺跟臺北內湖的那個有點像。

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 大門、浜松町...這裡一堆辦公大樓,是上班族的天下。然而在這個繁忙的地方,有一個很舒服的公園。

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  就在JR浜松町(はままつちょう)旁邊走路不用一分鐘的地方:芝離宮。

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  離浜離宮很近,規模也小多了。入場券要日幣150元。

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意味:「この上なく~だ」「~極まる・~極まりない」の形で、「この上なく~だ・非常に~だ」という意味。話す人が感情的な言い方をするときに使われることが多い。)

Tin老師:中文的意思為「極為/非常」。這個句型有兩種表達方式:一種為動詞用法,用成肯定形的「きわまる」,另一種則是名詞形「きわまり」,再加上否定的「ない」所形成的「きわまりない」。意思都是「極為」。注意喔,並不是「極まない」喔。

 

 

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①(二級)「動詞+にたえない(耐えない)」:

 意味:「~することに耐えられない」(「不快感があって、見たり聞いたりすることにたえられない」という意味を表す。「見る・聞く」などの限られた動詞にしか使わない。)

  Tin老師:「耐える」就是「忍耐」。這個句型的意思就是「要叫你聽,叫你看,你會覺得整件事情很可憐,你聽了覺得很難過,忍耐不下去」。因此,這個句型常常翻譯成「不忍心看下去/聽下去」「實在是難過到看不下去,聽不下去」。用來強調說話者的感情。前面一定為動詞。如果是名詞,則一定為「動作性名詞」(即可以跟「する」複合的名詞)

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恵比寿,其實離白金台不遠,走個二十分鐘應該可以到,只可惜中間被首都高速2號目黑線的高架橋阻絕,必須繞道。

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  這天決定來個白金散步,先從惠比壽繞道國立自然教育圓,再往白金台那裡,經由プラチナ通り(外苑西通り)繞回惠比壽。

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  自然教育園,裡面有很多植物,池塘。像這個就是ひょうたん池。

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 椿山荘(ちんざんそう),原本叫做椿山(つばきやま),之前是有名的結婚會場,現在也有飯店。庭園很美,現在不是住客也可以進來參觀。

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  由於它剛好面向神田川,因此今天的散步,就順便走了進去。

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  哇!!沒想到這裡櫻花已經開了。

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  目白一帶,似乎是政商名流的聚集地。有學習院大學,以及等一下要去的高檔飯店椿山荘。

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  不是這個,這個是教堂。

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  這個才是目的地,鳩山会館。

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  高田馬場,著名的學生街,一出站,就是早稻田通。因此大家對高田馬場的印象,應該都跟早稻田大學脫離不了關係。

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  與早稻田通平行的河川,神田川,其實貫穿的一大半的東京。這天沿著河川散步,去了沿岸的新江戶川公園以外,也順道繞去了附近的椿山荘以及鳩山会館。

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  路邊看到一隻悠閒的貓。

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  松濤,離渋谷駅走路過去其實不太遠,但卻很少外國旅客會來到這個地方。是的,這裡是東京都內的高級住宅區。而且幾乎都是獨棟的,頗有陽明山上高級住宅的味道。只不過這裡不是山。

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  松濤美術館後面,有個小公園:鍋島松濤公園,這個水車是地標。

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  靠近一點拍一張。天氣很好,很適合坐在池邊發呆打盹。

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  前幾天和想要在東京置產的中國友人,去參觀了某大建商的F案預售屋,才驚覺,原來日本現在新城屋已經進化到有點誇張的地步了。或許就是因為日本進步快,所以十年的中古屋,價位總是會差新城屋一大截。

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  來,看精美樣品屋之前,一定要配一首很時尚的音樂,看了才會有FU,才會立馬想要買。

 

  先來談談市場面,這個案子其實從去年九月份就開始公告,等到中國友人有意思要購屋,我們去看的時候都已經二月底了,當然好的樓層跟採光都所剩不多。而且,也許是因為最近市場很好,聽之前有去參觀的台灣朋友說,原本1LDK的房型,只需要3500萬日元,但最近建商卻突然調漲到了4500萬日元。其實,算一算,很像已經快要追上台北的價位了。

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  走了一整天鹿,要來點刺激的,所以接下來要去後樂園。

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  這張照得很漂亮。

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  一人一千元,搭一次。

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