東京的住宅市場,很有可能於明年(2016年)觸頂。
根據スタイルアクト的代表取締役,沖有人的文章:東京都心三區(港、千代田、中央)精華區的成交價,從今年夏天以來就維持平盤不再上漲,但待售案件量卻暴增。

此外,中央區灣岸地區的房屋,還面臨了賣不掉的窘境。就有灣岸的仲介業者抱怨說:「帶看了20幾間,但都無法成交」。因為客戶認為:「出售中的物件都價格過高,且沒什麼特色」。因此似乎之前投資灣岸地區的投資客,會面臨到賣壓過高而無法順利出售的情況。

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文章認為,這波房市的上漲,主要是因為量化寬鬆導致了閒錢太多,因此金融機關也對於不動產融資的放款態度轉趨鬆緩。同時也因為各家銀行積極搶客,使得貸款利率仍然維持在低檔。因此文章筆者沖氏認為,住宅的房價高低,有很大的因素還是取決於金融機關的態度。

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