目前日期文章:20151020 (4)

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各位同學,聽力有在聽嗎?


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Mansion Navi這個網站,最近提供了一項新服務。就是結合Google Map,讓各地區的房價一一現形。

使用方法非常簡單,只需像在操作Google Map一樣,移動地圖,就會顯示當地有什麼建案,目前平均房價為多少。地圖右上角的選單,可以直接選擇房屋的大小,系統會自動幫你將平均單價加乘為你需要的坪數總價。

點選價格後,可以進入Mansion Navi的網站,看建案的詳細資訊。如果加入會員(免費),還可以看到這個案子之前銷售時的「面積大小」跟「銷售總價」。

不過很可惜地,這裡的價位,全部都是「銷售時的開價」,而非「成交價」。雖然日本的交易習慣,是開價很接近成交價,但還是有些個案,是屋主或仲介故意開高價的,因此也會間接影響上面反映出來的價格,不可盡信。

另外,實際對比幾個我們曾經經手過的案例,發現裡面的「平米數」大小,是以每五坪米為單位的,因此82平米的物件,他上面標明80平米,38平米的物件,他標明為40平米。

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  秋天,我總是比較閒。因此最近也比較多時間可以更新部落格(不過我也不知道自己可以閒到什麼時候)。而最近看看自己寫的舊文章,發現有些點閱率還蠻高的,可能表示這類的文章大家都很感興趣吧。

記得兩年前,我也寫過一篇「在日本Amazon購買海外(日本以外)出品者的商品,要注意!」,講述我在Amazon買海外賣家的產品買到盜版CD的點滴。沒想到這篇點閱率也可以破千,可見大家現在都很依賴Amazon購物。

前一陣子,台灣的新聞,似乎有爆出說,什麼台灣觀光客因為網購訂太多東西,而把人家飯店塞爆...之類的新聞。不過其實,如果你想要訂很多東西,又覺得怕對飯店不好意思,其實AMAZON也像我們台灣的博客來一樣,可以超商取貨喔。

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  首先,當你選購好東西,放到購物籃後,可以選擇超商取貨「店頭受け取り」,如果你知道飯店的住址,可以用上面的方式,來找尋你住的地方附近的便利商店。假設你住在西新宿的飯店,只要打上上述的字樣,就會出現下面這張圖讓你選擇欲取貨的便利商店。

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天氣好,涼涼的,來去上野看熊貓。

上野公園,從JR上野站走過去一分鐘就到了,可以花個六百日圓,進去動物園裡面看パンダ喔!

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