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- Nov 30 Mon 2015 15:53
再訪修善寺
- Nov 28 Sat 2015 14:44
為什麼台灣人成家立業一定要買房,而日本人則不會這麼想?
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一、日本有完善的「借地借家法」,台灣沒有。
我最常聽到台灣朋友說,租房子沒有安定感,因為不知道房東什麼時候要漲房租,什麼時候要趕房客。雖然台灣也有「買賣不破租賃」的習慣,但如果房東真的要你搬,房客多半也只能摸摸鼻子認了。但由於日本的法令,比台灣多了一套租賃專法「借地借家法」,因此日本租客所受到的保障不亞於自己購屋,房東無法漲你房租,也無法趕你搬走,倒是租客想走,只要前一個月告知房東,房客連一毛錢的中途解約金都不必賠。因此在日本人的心中,即使是租屋,也沒有像台灣那種寄人籬下的感覺。因此,許多日本人,即使結了婚,生了小孩,也沒有一定要買房的急迫性。
- Nov 27 Fri 2015 14:34
武蔵国分寺周辺
- Nov 25 Wed 2015 14:24
雨のイチョウ道 at 光が丘
光之丘,大江戶線的終點站。這裡是個大規模的造鎮,有百貨公司,餐廳,以及許多住宅。
還有個超大公園「光が丘公園」,另一邊,也有「夏の雲公園」。
這裡的銀杏樹很漂亮,不過今天下雨,也好,別有一番風味。
- Nov 24 Tue 2015 21:18
關於這幾天在FB轉傳的購屋獲得一年居留權的新聞
這幾天被大家轉傳購屋居留權一事,經查各大媒體網站,皆沒看到類似報導。
日本參議院官網,也不見此議事排定。
http://www.sangiin.go.jp/japanese/…/kousei/gian/189/gian.htm
根據入國管理局的網站顯示,最近一次「出入国管理及び難民認定法」的改正也是2014年,於2015年四月實施,內容也沒有關於買房取得居留權的描述。
- Nov 22 Sun 2015 10:00
大國魂神社的七五三
大國魂神社,位於府中車站附近。剛好這天再舉辦七五三。
雖然一般來說,七五三都是11月15號,但現代其實繁忙社會,不見得會就在這一天舉辦。
像這裡就是22號,慢一個星期。 以前的人,死亡率很高,所以如果能活超過七歲,才真正代表你是這個世界的人。
- Nov 17 Tue 2015 21:29
N4聽解:即時應答8
N4所有的聽力考題最後一題!!接下來不會再有考題解析囉!考試加油~!
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女:ここからは山しか見えません。
- Nov 17 Tue 2015 21:28
N4聽解:即時應答7
- Nov 16 Mon 2015 21:26
N4聽解:即時應答6
- Nov 16 Mon 2015 20:11
STAP細胞「は」あります
曾經喧鬧一時的STAP細胞事件,為什麼是講「STAP細胞はあります」,而不是講「STAP細胞があります」呢?
早已不當日文老師的我,今天突然被人問到了這個問題,說實在的,現在已經不像當時,能夠立即反應過來。幸好,我似乎還沒完全忘記日文生成文法。
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- Nov 15 Sun 2015 21:25
N4聽解:即時應答5
這題做完後,N4聽力剩三題,將會在下週全部結束,就此告一段落。考試也即將到來,要考N4的同學,可以拉回去塗鴉牆,聽聽之前的考題吧。
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女: 昨日見た映画はどうでしたか。
- Nov 15 Sun 2015 21:24
N4聽解:即時應答4
即時應答,是N4考題聽力中的最後一大題。這種形式不算難,今天第四題,做做看吧。
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男:卒業したら、どんな仕事をしたいですか。
- Nov 15 Sun 2015 08:47
為什麼台灣人愛投資不動產,而日本人不愛?
台灣的房地產,尤其是大台北地區的房地產,近幾個月聽說大幅跌價,幅度高達8%~15%,連我這個住國外的都感受到了台灣房市的冷清。雖然台灣房地產的「只漲不跌」神話似乎已經破滅,但是台灣人還是積極錢進海外房地產。不只日本,也積極錢進馬來西亞,柬埔寨及菲律賓等國。台灣人如果沒有像這樣,在房市裡衝進衝出,很像就沒有存在感一樣,因此一定要出手買房,證明自己還活著。也因此甚至風險再大,資訊再不透明,都有人冒險錢進。但很奇怪的是,日本人在這一點則是跟台灣似乎完全不同,即使日本房價(東京精華區以外的地區)仍然相對低檔,投報率也高達7%~8%,但他們就是不會積極投資不動產,反而是華人積極購買。
像是最近中資買下北海道的星野渡假村,就讓日本媒體感到不可思議,甚至認為中國人買貴了。在媒體的言談當中,甚至不認為這是個好的投資。為什麼華人社會的態度,跟日本人對於不動產「投資」的態度差這麼大呢?除了之前的泡沫經濟,讓日本人「一朝被蛇咬,十年怕草繩」,認為房地產是「負債(消耗品)」,而不是「資產」以外,我認為還有其他四點。這篇指的是「投資」不動產的行為,而不是「買來自住」的行為。
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第一點:銀行態度不同
- Nov 12 Thu 2015 21:22
N4聽解:即時應答3
- Nov 12 Thu 2015 20:02
国営昭和記念公園、再び。
上次來這裡賞楓跟銀杏,是兩年前了。好快,已經過了兩年。
http://avalon1119.pixnet.net/blog/post/318549176
有時候亂寫部落格,就是可以知道說,時間到底過了多快。
- Nov 12 Thu 2015 14:14
N4聽解:即時應答2
即時應答是N4考題中的最後一題,總共有八題,今天做做第二題吧!
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男:どうして会社を辞めるんですか。
- Nov 10 Tue 2015 14:11
N4聽解:即時應答1
即時應答也是變相考你會話能力。沒有任何圖片,只有兩個人對話。一個人問問題,你要怎麼回答對方呢?從錄音所唸出來的選項中,選出最合適的。
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女:ほかに意見がありますか。
- Nov 08 Sun 2015 09:33
N4聽解:發話表現5
今天星期天,剛好也是發話表現的最後一題。一邊喝著早晨的咖啡,一邊聽聽看吧。
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新しい社員が自己紹介をしています。何と言いますか。