一月中旬到三月左右,是日本租房的旺季,管理仲介公司每天電話響不停,多的就是業者打來查詢出租物件。當然,有些仲介業者不是很誠實,他為了賺你的仲介費,有時候會幫自己的客人使用所謂的「在籍公司」(又稱「アリバイ会社」),來幫自己的租客作假資料,因此審核入居者時,不可不注意。
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日本這個社會,對於某些族群的租客敬而遠之,例如俗稱「水商売(みずしょうばい)」的風俗店、特種行業人士。基本上大部分的屋主,看到你是賣水的(歌舞伎町上班的),大概都不會想租給這種人。這時,有些惡劣一點的房仲公司就會透過這種在籍公司來做假的資料給屋主以及保證公司。說穿了,其實這就是一種詐欺的行為。
這種「在籍公司」的存在,不單單是為了申請租屋時。有時候申請信用卡等,也會需要他們幫你開假的證明,甚至還可以提供你假的保證人跟聯絡人,只要你付錢。日本就發生過無職的人,利用這樣的公司,偽造自己有八百多萬的年收,而詐貸到5000多萬日圓以上的事件。
這種公司會發給你收入證明、在職證明、幫你做名片,甚至他們會設立紙上公司,給你公司電話(他們會幫你接)。也就是如果屋主、保證公司這邊或信用卡公司打電話要去確認有沒有在職的事實,他們會幫你接電話,並且騙說「你的確有在這裡上班,只是現在剛好不在位置上」...之類的。因此其實對於審核的屋主以及保證公司,審核上都有相當大的難度。我最近就有遇到這樣的不誠實的公司與不誠實的人,提出這樣假的申請入住資料。幸好現在日本的笨年輕人很喜歡用FB、Twitter之類的隨便讓我google一下就抓到他是賣水的,也就找了個理由拒絕了入住。審核租客時,可能要自己多費心一下網路搜尋一下了(如果你在意租客是特種行業的話)。