最近有一部日劇很夯,叫「家売るオンナ」,台灣翻譯成「房仲女王」。對,就是北川景子領銜主演的,賣房子的故事。裡面將日本的房仲業演得唯妙唯俏,許多情節都是(曾經)真實發生在日本房仲業裡面的。例如:叫部下「預約到客人之前不准回家」、「把電話聽筒用膠帶綁在耳朵,一直打電話,直到約到看屋客人」、以及「做三明治夾心人,在車站前站崗攬客(台灣是用舉牌的)」...等。且裡面的劇情以及售屋手法也都是實際房仲人員會使用的招數。例如:「用手機APP製造假來電,說有別組客戶要下斡旋,讓客戶心急快下單」、「開車要走巷弄小路,以取得客人信賴」、以及「將缺點(墳墓)說成優點(永遠不會有高樓遮蔽)」...等。

  我還耳聞不動產同業朋友說,老闆交代每個人星期三都要看這部日劇,然後寫心得報告...^^。

  就因為這主題跟我的工作息息相關,原本不看日劇的我,居然也追起了這短短只有十集的日劇。

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  記得其中有一集(第六話),就是在講杉並區的透天豪宅,一間只賣1000萬日圓的凶宅的故事。在劇中,他們稱這叫做「心理的瑕疵物件」,意思就是說物件本身「物理上」沒瑕疵,但「心理上」有瑕疵。就是曾經發生過兇殺,死人,火災...等,正常人住了會覺得毛毛的物件。像是這樣的物件,在物件資料圖面上,都會打上「告知事項あり」(有必須告知的事項),因為業者在賣這樣的物件時,業法有規定一定要告知。所以你會看到劇中的三軒家主任,對於前來看屋的客人,都將殺人事故的經過,描述地栩栩如生。因此下次你如果看到一個物件出奇地便宜,不妨看看備註欄,有沒有寫這樣的字眼。

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