目前日期文章:201707 (8)

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  N2的必讀文法當中,有許多句型的意思,翻成中文都非常相似,常常搞得學習者一個頭兩個大。像是今天要談的「だけに」與「ばかりに」,都是用來講原因的。許多文法書也都直接翻譯成「因為」,光看翻譯實在很難搞清楚這兩者到底有什麼不一樣。

 

  這兩個句型,我會建議同學將「だけに」翻譯為「正因為」;「ばかりに」翻譯成「只因為」,會比較方便記憶。這篇,我們就來看看這兩個句型的用法有什麼不同。


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  如果要說七月份,房產界的大新聞是什麼,那恐怕就非7月4號國稅廳公布的「路線價」莫屬了。曾經因為泡沫經濟破裂,連續下挫20幾年的東京房價,終於在前幾年止跌回升。而今,銀座的地價,已經超越了92年泡沫時代的最高點。根據最新公布的「路線價」,銀座五丁目,鳩居堂前面的土地,一平米的價位被評定為4,032萬日圓,遠遠高出了泡沫時代的最高點3,650萬日圓。

  所謂的「路線價」,並不是真正的成交價,而是國稅廳用來課遺產稅與固定資產稅的課稅根基。除了「路線價」以外,還有一種價格叫「公示地價」,這個價位是屬於國土交通省所評定的公告現值,用來提供對於判斷經濟的動向以及房產交易時的參考指標。這兩種價位,都是政府機關公布的評定價格,只是不同單位與不同用途而已。順道一提,今年公布的公示地價,銀座採樣的是四丁目的山野楽器,一平米5,050萬日圓,一樣超越了泡沫時期的價位。也就是說,無論是「路線價」還是「公示地價」,日本政府已經「掛保證」銀座的地價超越泡沫時期了。當然東京不只是銀座,整個東京都精華區由於有大規模的再開發,以及觀光客的流入,再加上奧運利多等因素,房價與地價都頻創新高。

  房價部分,由於好地段的新成屋供給越來越少,連帶拉抬了好地段的中古屋房價,又因為近期通過民泊新法,某些有觀光客需求的地方,其中古房屋也因為可以拿來做為民宿出租使用,使得其附加價值提升(雖然法律規定只能做180天,但似乎很多人心存僥倖)。這些都是拉抬東京都心房價的理由之一。除了東京之外,大阪、橫濱、福岡、京都、札幌、神戶、廣島、仙台、金澤也都不遑多讓,路線價都有10%以上的漲幅。

  但反觀其他二、三線的地方都市,還有高達31個都市連續兩年跌跌不休。也就是「一個國家兩樣情」。有大規模再開發的都市,人口集中的都市,觀光需求的都市,其地價越來越高,但日本目前就是少子化與高齡化的社會,日本整體的人口就是持續減少。人口持續流出的地方都市,這些地方上的商業行為,也因為失去了人口的支撐,經營不下去,導致越來越多的商店關閉以及產業外移。沒有了商店與產業,老年人生活越來越不方便,年輕人找不到工作,更加速有能力的人往大都市流動。這樣的惡性循環,使得東京等大都市的人口越來越多,房價地價越來越高,但這些小地方,沒有了人,沒有了生活機能,地價房價持續下探,空屋越來越明顯。看來以後日本房地產的「兩極化」,只會越來越加劇。

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  這趟神戶行,來得突然,因為也不是來玩的,所以只有稍微來散步一下異人館這一帶。唯一有進去的,就是英國館。

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  裡面根本就是福爾摩斯的主題館。

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  神戶的北野町,當然有名的就是異人館。不過由於這趟是來辦事的,而且白天又熱得要死,根本不想散步,只好利用晚上來走走,看看夜晚的街景。不過一樣,走一下就滿身大汗了,只好快去星巴克買杯星冰樂來解暑。

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  其實台灣真的是一個物產豐饒的地方,住台灣的時候,從來也沒有想過,原來要吃一顆芒果需要付出這麼大的代價。

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  宮崎縣產的芒果很好吃,價位也非常不親民,小小的一顆,要價台幣六百多。

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  不過因為太久沒吃了,嘴饞,只好買來解解饞。

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  東京的房價,「西高東低」,這已經是市場的鐵律。以東京車站為中心點,相同的距離,西邊的房價就是比東邊的房價高出許多。也就是因為這樣,許多房市專家認為,在東邊的交通建設日益完善,大規模的再開發計畫,會使東西兩邊的格差解消,東邊的房價將會急起直追西邊的房價。

  東西兩邊的房價,會不會因此而「軸線翻轉」?我個人認為「不可能」。東邊與西邊的房價,之所以會造成這麼大的格差,是長期歷史演變的結果,除了後天建設的條件以外,先天的條件以及都市計畫政策因素,也使得軸線翻轉近乎不可能。

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①首先,為什麼東邊與西邊,會有這麼大的格差?原因就在於「地勢」。東京西邊屬於高台地形,武藏野台地,地盤相對穩定。但西邊屬於低地,且土壤液化的可能性高,因此自古以來,有錢人以及達官顯貴就住在西邊。在東京,要形成高級住宅區的首要條件,就是要位處「高台」。因為日本自古以來地震多,有錢人為了自身的安危,以及良好的高台眺望,會選擇居住於高台地區。即使同樣是位於西邊,也會因為高台跟低窪地,有著很明顯的房價落差。

  舉例來說,你在東京會發現一個很有趣的現象,就是許多地區,他的下坡低窪地區跟上坡高台地區,只是走路四、五分鐘的差距,但環境就是差個十萬八千里。例如北品川一帶,以山手線的軌道為界線,左邊是高台地形,右邊是低地。左邊的高台為御殿山,也就是傳統的城南五山高級住宅區,周邊盡是豪宅,但過了鐵軌走路四、五分鐘到了北品川,新馬場,環境就...。

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    當大家學習到日語的動詞變化時,一定有學習到所謂的「動詞原形」與「動詞形」。「動詞原形(或動詞ます)」就是表「現在式」;「動詞形(或動詞ました)」就是表「過去式」,相信大家都是這麼記憶的。但等等:「(はん)()べる(吃飯)可不是在講現在的事,而是在講未來的事喔。

 

    日語的動詞,依照它本身的語意,可以大致劃分成兩種類:1.表狀態的動詞」與2.表動作的動詞」。所謂「表狀態的動詞」,指的是描述靜態的,如:「ある、いる、できる」等。而「表動作的動詞」,則是描述動態的,如:「A組:()く、(はし)る、()べる」與「B組:(ひら)く、()きる、()」等。

 

    首先,日文裡「表狀態的動詞」其實非常少,常見的除了「ある、いる、できる」以外,大概也沒幾個了。這些「表狀態的動詞」,如果是使用動詞原形,它就是用來表示「現在」(註)。例如(つくえ)(うえ)(ほん)がある。(桌上有書。)的確是指「現在」桌上有一本書。「(わたし)(こい)(びと)がいる。(我有對象。)也的確是指我「現在」是有男朋友或女朋友。但如果是「表動作的動詞」的話,其動詞原形則是表示「未來」。(いま)()(まえ)()くからちょっと()ってね。」(我現在就寫名字,你稍等一下喔。)這句話的意思並不是現在正在寫,而是「1秒後的未來,我將會提起筆來寫。」動作並未開始。

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