#02 日本房屋為什麼會折舊 part 2

 

    上週六的PO文,我們提及了日本人的「全新潔癖」以及「通貨緊縮」,是導致日本房屋買了就會折舊的其中兩個主因。而第三個造成日本住宅迅速折舊的因素,其實跟日本的「稅制」也有很大的關聯。

 

    對於日本政府而言,「新屋」是非常好的稅收來源。因為新屋較新,所以在評定現值上較高,這就導致政府可以藉此課到較高的「固定資產稅」。而一旦房屋經年累月變舊後,其評定現值就會隨之下降,因此舊屋就沒辦法課到像新成屋時這麼高的固定資產稅。

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