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#08 合理房價之「原價法」】

 

    合理價怎麼計算呢?房仲或者是不動產估價師在做房產鑑價時,會使用「比價法」、「原價法」、以及「收益還原法」三種手法。一般而言,最理想的方法就是同一個物件分別使用三種手法計算,然後再從這三種價格當中,取得一個平衡。不過因為各種手法都有一些我們一般人較難以得到的資訊,因此大部分會算到這麼細的,都只有不動產估價師。

 

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#07 賣房子時,價格怎麼定】

 

    日本的不動產市場這幾年價格漲了不少。而從2013年起,就陸陸續續有許多台灣人,錢進日本的不動產市場。當初進場的,到現在也快過了十年,因此就有些人打算獲利了結,把房子賣了。

 

    「那找仲介賣房時,售價要怎麼定呢?」

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