#16 投資一棟木造公寓】

 

    如果向日本人提到不動產投資,大部分的人腦袋會浮現的,大概就是買一棟這種「一棟木造公寓」,然後當包租公吧。這種一棟木造公寓,日文叫做「アパート(Apartment)」,除了木造以外,現代也蠻多使用輕量鋼骨結構的物件。而這些物件,大多是兩層樓,較小型的約46戶、規模稍大的812戶、更大一點的甚至也有數十戶規模的。

 

    一般而言,一棟木造公寓比起一棟RC大樓要便宜許多,少則四、五千萬日圓,多則至一、兩億日圓不等。也因為進入的門檻不高,因此有許多上班族存了一些錢後,都會透過銀行融資的方式,來實現自己當包租公的夢想。第一間經營穩定後,就買第二間,就這樣一步步擴大自己的資產。

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