日本是地震大國,尤其是311地震後,使得大家買房買地時,更會考慮到土壤會不會液化,地盤穩不穩定等問題。就是因為害怕地震,因此東京沿海岸的灣岸地區,即使離銀座只有2, 3公里的距離,還是讓它房價在地震過後沈寂了一陣子,直到最近奧運話題,才又讓灣岸地區的房價起死回生。其實,一個地區的地名,多多少少隱含了這個地方到底地盤安不安定的線索。例如,地名當中,有什麼「池」,「水」,「谷」,「窪(久保)」,「沢」之類的,因為都跟水有關,所以可能地盤就不是很安定。因此,即使「池袋」,「下北沢」並非在海岸邊,但從地名就可得知,它可能歷史上,跟水脫不了關係,另外,地名有「橋」,「堤」的也是,什麼時候會需要「橋」?當然就是有「河」才會需要橋啊。而且聽到「谷」,就知道是地勢比較低的地方,因此你要買這裡的住宅之前,務必要稍微留意一下這裡是不是常常會淹水。怎麼查?日本的各個市町村都有發行「洪水ハザードマップ(hazard map)」,網路上也可以下載 http://disapotal.gsi.go.jp/viewer/index.html 。事實上,之前在我們台灣人很熟悉的「渋谷」,就曾經發生過大豪雨時,導致雨水從道玄坂那裡流進渋谷車站的地下街,造成嚴重的災情。另外,地名有「沼」的也要小心,因為表示這裡以前是沼澤地,自然就會有地盤下陷的疑慮。



  那什麼地方比較好呢?地名當中,有「○○が丘」「台」「山」,似乎聽起來地盤就比較穩定。像什麼「自由が丘」,「白金台」,「代官山」....等。不過買這些地區的房子時,也要注意。既然是高台跟山丘,蓋房子時不可能在斜面上蓋,因此就得經過削土,然後再堆土的方式整平基地,當然削土部分,不會造成地盤變弱,但堆土重新堆上去的部分,可能就比較會有影響一點。



  不知道有沒有人發現,山手線跟中央線,這兩條東京的大動脈,沿線站名都看得出這裡的歷史呢,如中央線:武蔵小金「井」、東小金「井」、西荻「窪」 、荻「窪」 、阿佐ケ「谷」 、中「野」 、東中「野」 、大「久保」 、千駄ケ「谷」 、四ツ「谷」 、市ケ「谷」 、飯「田橋」 、「水道橋」 、御茶ノ「水」 、秋葉「原」 、浅草「橋」、亀「戸」 、平「井」 、市「川」、西「船橋」、「船橋」、東「船橋」、「津田沼」...等。



  山手線也是:新「橋」、「浜」松町、「田」町、品「川」、大「崎」、五反「田」、渋「谷」、「原」宿、新大「久保」、高「田」馬場、「池」袋、大「塚」、巣「鴨」、「田」端、鶯「谷」、上「野」、秋葉「原」、神「田」...等。



  看來,日本人的老祖宗,在土地命名的時候,就告訴你哪邊適合住人,哪邊比較危險了。當你相中了一個地方的房子或土地,不妨可以從名字稍微推測一下,或上網google看看此處的歷史之類的。

 

★喜歡這篇文章嗎?更多精彩內容,請參考《快狠準!東京買房最強攻略》一書喔。

http://www.books.com.tw/products/0010658044

IMG_8180  

    全站熱搜

    TiN 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()