常常可以在東京的不動產廣告,看到「吉祥寺(きちじょうじ)」入選為「最想居住的地區排行榜第一名」。但你知道嗎?有另一個網路排行榜,指出吉祥寺其實是地雷區喔。(詳見連結)

http://rocketnews24.com/2013/11/23/390319/

  這名日本網友,根據自己與不動產業者的見解,在網路上公布了「最不想住的地雷區前五名」,結果吉祥寺就排在第四名。而其他的名次分別為:

第五名「龜有」

第三名「台場周邊臨海地區」

第二名「信濃町」

第一名「大久保、歌舞伎町」一帶。

 

  第五名的龜有,如果有看動畫「烏龍派出所」,應該很熟悉這個地方。看來,有両津坐鎮的地方,治安也沒有明顯變好(開玩笑)。若有到東京遊玩的朋友,可以去造訪烏龍派出所的景點,順便體驗一下這裡的環境。說實話,我不會想要住在這裡,環境沒有特別好,而且看到路邊不動產的廣告,你就會發現,跟都心其他精華區的價位比起來,這裡因為環境及治安也不好,因此價位其實便宜很多。也難怪有些日本專業投資客,直接將「龜有的葛飾区、以及其鄰近的足立区」直接排除在投資的版圖外。這名投資客還明言包含上述兩區,「板橋区、北区、荒川区、江戸川区」,其大部分的區域都不是很好的投資標的。不過這也是見仁見智,參考即可。

  至於為什麼會不想住吉祥寺呢?因為其實他離都心遠,且居住成本也不低。相同的環境,相同的租金,其實東京都23區內到處都是,實在沒有必要為了井之頭公園而住在吉祥寺。當然,如果你在那裡上班,住在吉祥寺當然是最佳選擇。記得本站也曾經在舊文章中,寫到由マツコデラックス所主持的「月曜から夜更かし」中,所討論的「吉祥寺VS池袋」。有興趣的朋友可以點回去看舊文章:http://avalon1119.pixnet.net/blog/post/369631091

  第三名,不想住台場的理由:除了土壤液化的風險外,不外乎就是交通不方便、生活機能不佳。你可以想像一下,在上下班的尖峰時刻,大家都要擠在車廂很小、班次又少的「百合海鷗號」,就不難理解為什麼他們不想住這裡了。其實也有別的網友指出,灣岸臨海地區,說穿了,就是一堆不是很有錢的中產階級,又想炫富,說自己住在高級的超高層Tower Mansion中,因此選擇灣岸這裡較便宜的超高層,說穿了,這裡的資產價值真的不會太好。因此這位網友也很打趣地說,這裡就是「勘違いセレブ液状化ゾーン(出自:東京DEEP案内)」,意思就是說,住在這裡的人「誤會了自己住這邊,以為自己就是名媛貴婦,但其實是土地有液化風險的地區」。不過這也純屬日本網友的感覺,說實話,因為奧運效應,灣岸地區近年來的漲幅,可是東京第一名喔(換句話說,你現在進去買,買到高價套牢的機率很高)。

  第二名的信濃町,可能是跟特定宗教團體「創価学会」出入複雜有關。因為他們的總部在這裡,所以附近其實住了很多信徒。因此就有許多人不喜歡住在這裡。詳細可參考這個網友去拍的照片 http://asgijp.blog104.fc2.com/blog-entry-236.html

  第一名的大久保跟歌舞伎町一帶:歌舞伎町是出了名的風化區,治安也不好,環境也雜亂;而大久保,就是日本的韓國城,說是韓國城,但其實中國人也不少,因此環境雜亂,巷弄內的街道也很髒,很難想像這裡是東京。自然這兩處(其實這兩個區塊很近,根本連在一起)也就得到了堂堂第一名的殊榮。再者,雖然說買這裡的套房出租給賣水的(水商売:指特種行業),投報率超高,但....你就想一想,看你想不想要住在林森北路條通裡面,或者買裡面的套房租給小姐,就知道了。

   「最想住的城鎮排行榜」有可能是置入性行銷,而「最不想住的地雷區」,僅是網路排行,也許跟網友個人的喜好也有關。因此個區域比個區域比完全都是。選擇自己喜住的地方,還是拿出自己心中的那把尺,別盡受到說詞及網路留言的影祝各位買到理想屋。 

 

 

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