買房子最怕碰到地雷區。昨天和一位朋友吃飯,他與朋友在三年前,相繼各買了ㄧ間東京屋,都是都心五區,光聽名字就還覺得是不錯的地點。

不過三年後,一人賺了兩成出場,一人卻套在那裡原價賣都賣不掉。我們兩個昨天仔細討論了原因,除了產品問題以外,產品跟那地段不媒合,也是套牢的主因。

買海外房,最大的風險就在於自己並不在地,對於當地不了解。但房仲公司,以及媒體或者是市售的書局,都只有寫「最想住的地區」,「最精華的地區」,卻沒有任何一本書是告訴你怎麼避開地雷區。吉祥寺、自由之丘、下北澤就真的好嗎?我們只能在媒體或網路,看到這些地方的優點,但卻沒有人會告訴你他的缺點在哪裡。麻布十番真的是高級住宅區嗎?並不是「麻布」就是好的喔。

這本書是日本知名部落客「東京Deep 案內」,逢坂まさよし,累積了十年,在部落格的文章,精選集結成冊的大精華。我也經常會造訪他的部落格,裡面用辛辣的語言,以在地的眼光,親自走片各地大街小巷,告訴你哪個地方是地雷區,哪個地方其實是水準很差的(當然多少含有他個人的意見)。他不講哪裡是高級住宅區,他只告訴你哪邊是人家不想住的地方,是地雷區。頁數多達500多頁,一上市就熱銷,亞馬遜還賣到缺貨緊急再版,是本難得的好書。你想買東京宅,無論投資或自住,都不能不看。

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