你能想像嗎?日本國土內,居然有高達410萬公頃(比整個九州還大)的土地,都被丟掉了,不知道所有者是誰!!

日本的少子化與高齡化,導致人口往大都市集中,而即使有祖傳的土地,等到這些長輩過世後,居然繼承人也都不想要繼承,就把土地丟在那裡讓它爛。原因是除了土地不值錢以外,繼承時,還要遺產稅,登記費用,管理老屋...成本等。土地價值甚至要比上述的費用都還低,因此也讓這些晚輩選擇在長輩過世後,不去辦理繼承登記(日本的登記制度不同於台灣,並非義務性),相當於把土地「丟掉」。

而這些「所有者不明的土地」,其實嚴重影響到了區域上的發展以及經濟成長。根據本期的「日経ビジネス(2018.03.19)」報導,像是文中提及的品川區這個區域,由於許多老舊的木造住宅密集,而其中又有8間找不到所有者,因此也不能擅自打掉做成公園,想要大規模的都市更新,也因為找不到所有權人而無法進行。

像是這樣為了不想繼承「負動產」,而直接將房產丟掉的行為,阻礙了經濟的發展,甚至有數據試算,這樣的機會損失可能高達六兆日圓。

日本人已經不再迷信土地神話,甚至對於「物品」的執著也越來越低,流行起了斷捨離。對於後代子孫而言,祖先留下來的不值錢的地方土地,也只是燙手山芋,只會想丟掉。預計像是這樣的所有者不明的土地,可能到了2040年時,面積會高達720萬公頃。這相當是一整個北海道的土地,都被日本人丟掉了。對比泡沫時代,光是整個東京都23區的土地價格就可以把美國國土全部買下的輝煌時代,真是格外諷刺。

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