大家都知道,位於晴海的選手村,在奧運結束後會全部拆掉來蓋住宅房分售。前幾天,計劃已經出爐了。叫「Harumi Flag」,預計明年2019年春季,就會開啟樣品屋。對,奧運都還沒開始,就已經計劃好要銷售房屋了。

連結:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

光看未來計畫圖,似乎很漂亮。到底這裡可不可以買來「自住」?我想,這應該是個人喜好的問題。

這個造鎮計畫,總共供給的房屋坪數高達4萬多坪,5632戶。再加上周遭勝鬨、以及晴海本身舊有的那幾根超高層塔式住宅Tower,隔壁豐洲也是興建了一堆超高層Tower,這裡以後可想而知,居住人口將會「非常」「非常」「非常」地密集。

此外,這個地區並沒有電車站,看它官網的標示,最近的車站必須過橋,走到隔壁的勝鬨站,徒步17分鐘,這個距離其實算是很遠。

根據統計,2017年度首都圈一都三縣(東京都23區+都下26市、神奈川、千葉、埼玉)這麼大的地方,大樓型產品的供給量也才3.6萬戶,而這個區域,只是中央區的其中一小塊,雖然是分好幾期慢慢銷售,但很肯定這裡總共會倒出高達5千多戶這麼龐大的供給量。「量大、價必亂」,無論租金價還是房價。想要投資,可能還是要三思!

對了,戶數多的超高層住宅,如果是尖峰時刻,光是要從房門口,等電梯,再走到社區大門,可能就要五分鐘以上。再加上這裡離車站其實很遠,住這裡會不會是一個好選擇?我想決策因人而異。不過如果價位便宜,也不是說不能考慮。只不過,參與開發的11個建商,感覺上應該是不會太便宜...

fact-013-001-1920x1080.jpg

X1604001.jpg

スクリーンショット 2018-11-01 21.51.07.png

創作者介紹
創作者 TiN 的頭像
TiN

TiN's 東京房市、日語知識 & 生活瑣事

TiN 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()