【日本政府研擬補助公司行號2/3房租】

          〜武肺下的日本房市,新聞分享 #2

 

武漢肺炎對於經濟的打擊,可以說是前所未見。疫情嚴重的國家,採取強硬的都市封鎖政策,這也導致許多企業、店家無法營業,連帶影響老百姓的收入。不只是公司行號無法支付沈重的店面辦公室租金,就連一般老百姓也因為失業或停業而導致自己居住的地方房租支付不起。美國甚至還發起了拒付房租的活動。

 

  儘管日本並沒有像歐美這樣疫情嚴重且強制都市封鎖,但長達兩個月的營業自肅(4/7~暫定5/31)也對於店家以及公司行號等帶來巨大的衝擊。三月底、四月初之際,已有許多店舖以及公司,向房東提出減免或者遲延繳納租金。而社會也儼然形成了「房東應該要共體時艱,不動產這種被動收入,少賺一點又不會死」的氛圍。如果房東不減租,很有可能店家倒閉,房東不見得能立即找到新租客,對房東而言也不見得是好事。當然,有許多房東的確也共體時艱,了解房客的困難,降租,或者免租金。但並不是所有的房東都這麼有底氣,可以霸氣減租。

 

許多大樓、店面的投資家是使用融資,從銀行借錢來投資的。如果減租或免租,一方面很有可能導致自己還不出房貸,另一方面,長時間的減租也有可能影響不動產的投報率,進而影響房價,因此也聽到了許多拒絕減租的案例。

 

  也幸好政府即時提出了許多對於中小企業(公司)以及個人事業主(行號)補助政策,以及配合自溯期間休業的補助金,才稍稍減緩公司行號的燃眉之急。但即便有補助,對於店家的租金以及龐大的固定支出也只是杯水車薪,因此各黨團也研擬提出長期間的租金補助政策。

 

  執政黨自民黨團則研擬,將補助租金的2/3給予營業額比起去年同期減少50%、或者是連續3個月營業額減少30%的事業者,上限為50萬日圓,個人事業者上限為25萬日圓。期間長達6個月。此政策除了可避免過多企業於這波武漢肺炎衝擊倒閉外,也可望減緩對於房市收不到租金的衝擊。

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新聞連結:

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020050700926&g=pol

 

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