【首都圈四月份新屋發售量,崩跌68%

          〜武肺危機下的日本房市,新聞分享 #8

 

  記得月初所分享到的貼文《武肺危機下的日本房市,新聞分享 #1》當中就曾經提到,三月份的新屋發售量(2142戶)與去年同期相比,減少了35%。當時就預測,四月份的數據一定會更難看。

 

果不其然,今天520日由不動產經濟研究所所公布的四月份新屋發售量,比起去年同期崩跌了51.7%。若是與三月份相比則是崩跌了68%,僅有686戶。契約率則是78.9%,換句話說,就是整個首都圈(東京都+神奈川+埼玉縣+千葉縣),整個四月份,新屋只成交了541戶而已。可以說是有紀錄以來供給最少的一次。

 

  而不同於上一篇(#7)講中古屋的分享,新成屋並沒有像中古屋這樣「量縮價跌」。新成屋的價位甚至比起去年同期還上漲了5.4%

 

目前新成屋量縮,價不跌的原因可能有二:一為寬鬆的金融政策,建商們沒有資金上的壓力。二為現在市面上的建商,財務體質都較健全,已經不像是雷曼風暴時,那些龍蛇雜處的建商,因此「目前暫時」沒有拋售的壓力。但中古屋之所以價位開始跌,很有可能是拿出來出售的屋主,本身遇到難關,因此有不得不低賣的理由,才使得中古屋房價連帶受到影響。

  

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新聞連結:

https://www.fudousankeizai.co.jp/

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