經管簽嚴格化、技人國要求N2的日語程度，之後想要留在日本生活工作，日語能力的重要性越來越高。
不知道你有沒有這種「症頭」，就是單字都懂、文法都學過，但組合成文章，閱讀測驗就是看不懂。會有這種症狀，問題很有可能是出現在你對於日文的「結構」以及「修飾關係」自始至終都沒有搞清楚過。而市面上的檢定專書，也鮮少針對這一塊有所琢磨。
這本書，就是專為有這種症狀的人所設計的，紮實打好日文閱讀基礎的一本書。
https://www.books.com.tw/products/0011053671
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穩紮穩打最新系列「讀解」開跑了！
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感謝各位的支持與推薦，讓我們出版的「文法」系列成為長銷書，也讓這系列在台灣的檢定考市場中佔有一席之地。
眾所期待的「讀解」篇開始了！
明天6/15「N3讀解」直接上架，不需預購。「N2讀解」也已經完稿，目前日籍主編校對當中。經過排版以及校對流程，有望在今年年底第二回檢定考考前問世。「N1讀解」仍在構思當中，因此不會這麼快。大概也要明年了吧！
我覺得川普是一個很棒的經濟學老師，以實戰的方式融入現實生活，讓學生們實際體會、演練。
去年教導全世界什麼是關稅、什麼是貿易逆差、貿易順差，以及各國進出口時關稅對於製造成本的影響以及佔比。
今年則是教導全世界什麼是石油，什麼又是布蘭特原油、西德州原油，兩種又有何不同。整個石油產業鏈對現代文明有多重要。
同時，他也教導我們，單單一個國家：美國的貨幣政策（聯準會）以及財政政策（川大爺）如何妖精打架，如何影響世界經濟的運行。
最重要的一課，是教導了散戶朋友們，投資時，基本面與技術面固然重要，但按照教科書投資只會失敗收場，被割韭菜。你若無法加入川投顧的團隊，就乖乖買指數，取得平均報酬就好，其實獲利也可以很可觀。
很多人就是這麼雙標，別人的孩子不能吵，自己的孩子怎麼吵都沒關係。所以鄰居很重要，所以「立地」很重要。
都心五區外圍的木造透天區域，大概都是聚集養小孩的族群，而因為住宅密集，棟距很近，因此雖然是獨棟透天，但仍很容易被鄰居干擾。
當然，選擇適合自己的區域以及鄰居很重要，例如，單身人士就盡量找都內離電車站近的分售或出租類型公寓，除了近電車站以外，1LDK、1K房型，自然也就沒人在裡面養小孩。
頂客雙薪情侶，可以考慮像是番町、青山、銀座至日本橋一代那種交通方便又時尚，同時又不會太繁雜的住商混合高級區域的50平米精品小宅，花錢方便又不會被別人的小孩吵，因為這種小宅也不太適合養小孩的家庭。
上了年紀的怕吵老人，不妨可以利用自己累積一輩子的經濟優勢，去找都內低層高級住宅區，反正不用上班通勤，離車站遠一點也沒關係，而且附近環境安靜，還在拼事業、養小孩的家庭可能也買不起。
「來日本玩，跟住在日本是不一樣的。」
很多人都這樣說。但我覺得主要還是看個性。
或許，讓自己能夠有選擇權，想要來就來、想要走就走，一年幾個月待在日本，其他幾個月看是要待在自己的母國還是其他國家，也許對許多人而言，是最折衷、舒服的模式也不一定。
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以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
未公開物件，就真的只是「未公開」而已，並不代表它比較便宜，也並不代表它比較受歡迎，就只是剛好剛剛才熱騰騰地拿出來賣而已。
但，不動產就是這麼有趣。你以為搶手，你以為便宜，你買了，然後就沒有辦法驗證這是否真的是搶手貨了。因為相同的不動產只有一間，賣掉就沒了，你無法得知，如果你不買，是不是真的會有第二買家、第三買家。
站在賣方的立場也一樣，第一個出現的買方，你如果沒賣他，也很難保證會出現第二個或第三個。也許第一個就只是個呆瓜，或者剛好你的房子媒合到了他的需求。賣掉了，也就無法證明了。
大部分普通的物件都是這樣，當然也有一些極為特殊的好物件，同時好幾個人在搶的，那就真的能很確定，它真的很搶手。當然，也有可能是，你以為一堆人在搶，但其實只是仲介或者建商營造出來的假象而已。
事實究竟為何？很多情況在事後是無法驗證的。
紅利沒有被吃完，每個時代都有每個時代的紅利
現在2026年，剛好是AI爆發的奇點（singularity）前夕
只要你懂得把握，什麼都不懂就買大盤就好，就很有可能有不錯的報酬，就你相不相信而已。
在我看來，現在正好是一個舊時代要進入星艦迷航記（Star Trek）那種新時代的交界點，00後剛好有機會可以見證這個時代轉變的過程，機會到處都是，你看得見看不見而已。
20年前也一樣，七年級生遇到資產大爆發，看得懂的買進房地產也賺飽飽，但一樣有許多人看不懂或不相信。
・都心三區漲不動，開高價賣不掉，待售物件越來越多。
・城東便宜高CP值，中產家庭撐盤。
・城南傳統高級住宅區，成交增加，物件越來越少。
・城北較高級產品受到青睞，成交價逐步高於平均售價。
・城西資產正被再定價，年成長30%，但開價逐漸走低。
最近剛好我出租的其中一間房屋，租客退租。
要找裝修公司來原狀回復，換地板跟壁紙以及清潔工程，但業者告訴我說，現在缺料很嚴重，上游廠商已經醞釀漲價三成，而且也有可能會沒有材料，導致工程會延期，而且他們也會漲價。業者還直接叫我，要不要去找別間裝修公司問問看...。
幾個月沒收房租是也沒差那一點錢，但看到股票漲成這樣，就會覺得，這幾年買房地產收租很像輸得有點慘...
房價漲的速度太慢，即便精華區也才翻倍，收租投報率大不了就5%~6%，扣掉稅金、管理修繕基金、以及退租整修付出的錢和空屋期，可能只剩3%多。再加上通膨導致原物料上漲，大樓的管理修繕費用也一直漲，整修費用也暴增，雖說房租有漲，但不足以cover整體多出來的費用。算一算，當初如果買股市大盤（無論台股日股還是美股），很像報酬率都高很多...
雖然現在當下這樣想，但哪一天又遇到熊市跟暴跌，我可能又會覺得房地產很穩定。反正就這樣吧，人生算得這麼精也沒什麼意義！
日本是LGBT後進國，在G7當中，是唯一還沒通過合法同性婚姻的國家，而不動產業界又是極度傳統的產業，居然一直到現在，還有業者在使用「傳真」，正因為這樣，在日本，仍有些業者對於同性情侶租屋仍存有偏見。甚至這些管理業者也沒有問屋主的意願，就先行拒絕掉的。
但所幸東京都已經有Partner ship制度，至少對於同性伴侶在租都營住宅住宅時，關係還會被承認。
LGBT族群，由於許多人不會將養育小孩視為人生計劃的一部分，因此他們賺的，多半可以全部花在自己身上。有些賺得多的人，消費力可說非常強。先前有調查，日本的LGBT市場可能規模高達6兆左右。
現行日本的銀行，已經有些銀行願意承作同性伴侶的房貸，強烈建議，如果兩人感情穩定，收入允許，一定要自己買房，還要投資NISA。在這種通膨時代，這是避免自己老後淪落租不到房屋，變成下流老人的唯一兩堵防火牆。
PS：本粉專LGBT友好、中國人不友好，三觀不合不爽看請自行退追，我也不屑你來追。
日本鄉下很封閉，有些老人三觀跟都市來的人差很多。雖然不確定他們是惡意還是善意，但他們的行為，有時會讓習慣都市步調的人感到不舒服。
例如，管人家是不是要生孩子，還做任活料理之類的，這其實就是以前的老人都會做的通病，要說惡意，其實也不見得。上門指責垃圾分類，社區參與度之類等有的沒有的，或許只是想要維持他們習慣的秩序。
但許多都會年輕人搬去鄉下住，以為可以「樂活」，但會因為這樣而感到被霸凌。
這種新聞時而所聞。價值觀不符，就不要強行加入，就還是住在都心就好。耗費心力與三觀不符的人社交，也是一種浪費人生。
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強國人 真厲害 有漏洞 就去鑽
便宜保 快快賺 躺兩天 錢進來
厲害厲害 真厲害 簽證緊縮你活該
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