TiN's Blog

　　早上起床就冰天雪地，看來今天出門投票的人會很少。
　　不過聽說投票率越低，對自民黨越有利，因為自民黨有很強大的組織票（就像我們台灣的綁樁、樁腳），而那些所謂的中間選民，會因為很冷就不出門了，尤其是路上現在濕滑，更讓人想窩在家裡吹暖氣。
　　這是不是上天給高市的助力？還是反倒讓支持高市但不是鐵粉的中間選民的選票流失？期日前投票的成效是否能抵銷今天的壞天氣？就只能讓我們繼續看下去！
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以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
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https://news.yahoo.co.jp/articles/0f7da5d15bca248df900e93bd8634c8a1d81f76e
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日本眾議院選舉投開票日（2月8日）面臨大雪威脅，與野黨皆密切關注投票率走向，尤其在接戰選區，可能直接左右當選落選結果。
共同通信2月7日報導指出，投開票當天，日本海側為中心預測將出現大雪，全國有權者外出意願若受阻礙，投票率恐下滑。特別在競爭激烈的選區，投票率高低可能成為決定勝負的關鍵因素。因此，與野黨已在7日前積極呼籲選民盡早完成期日前投票，以降低天候影響。
**執政黨自民黨方面**：
自民黨倚重高市早苗首相的高人氣，積極爭取無黨派層支持。黨內期待若投票率上升，將有利於吸納更多浮動票源；然而，也擔憂大雪導致支持者無法外出投票，影響最終投票行動。7日上午，小泉進次郎防衛大臣在東京都內的助選演說中呼籲：「雖然今天雪花飛舞、天氣寒冷，但明天會更冷，請務必在今天完成期日前投票。」
**在野黨中道改革連合（立憲民主黨與公明黨合流）**：
該聯盟以連合（工會總聯合會）及創價學會的組織票為強項。北海道與東北等積雪較多地區，本來就是立憲民主黨傳統優勢地盤，因此惡劣天候成為重大隱憂。共同代表野田佳彥指出，已有部分投票所因雪影響而提前結束投票時間，他對記者表示：「希望盡可能讓更多人投票，但若因天候無法實現，等同否定民主主義。」
整體而言，這場選舉適逢36年來首次在2月舉行，加上強烈寒波襲來，投票率動向充滿不確定性。與野黨皆在最後階段全力推動期日前投票，試圖將天候風險降到最低。投開票結果將視當天實際天候與選民動員而定，尤其接戰區的勝負更可能因雪而翻轉。

　　兩個登山遇難的人，飯店好心打折給他們住，結果他們軟土深掘，要求更多折扣，到最後還賴帳（好想知道是哪國人）...　　　　這樣的行為，可能導致這間飯店再也不想幫助有困難的人。這種「前人種樹，後人砍樹」，就像某國人來日本，濫用社會資源，能鑽就鑽。像是什麼回國前，先把信用卡刷爆再賴帳的啦。或是利用醫療制度漏洞，就醫後不付費落跑的啦。還有硬是不聽勸，要在封山期間偷爬富士山，結果動用龐大人力在雪中救援的啦...
　　這種行為對日本這種採取「互信」為前提的社會，逐漸不再相信外國人，甚至把外國人貼上了危險、鬧事、不融入的標籤。外國人，現在在日本會越來越難過日子，跟這個特定國家的人的行為脫離不了關係。明天選舉過後，外國人政策會怎麼變？我們這些沒投票權的外國人，也就只能默默接受。
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　　後天即將登場的日本眾議院選舉，高市自民黨遙遙領先。不動產投資網站針對他們的會員投資客的民調顯示，有高達77%的人，贊成針對外國人購買日本房地產提出限制。
　　有些希望限制外國人的理由也很好笑，說什麼：「因為個人投資客搶不過外資等大資金」...ㄝ，這我都不知道該講什麼了。
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https://www.rakumachi.jp/news/column/392706
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日本不動産投資家調查顯示：77.8%贊成外國人購置不動產限制，高市內閣支持率逾七成
【樂待新聞 2026年2月5日報導】
隨著2026年日本眾議院選舉即將於2月8日（星期日）投票日展開，高市早苗首相突然宣布解散國會，被形容為「突襲式」選舉。在物價高漲、住宅價格與租金持續上漲的背景下，外國人購置不動產、投機性買賣等議題成為焦點，影響民眾生活與投資環境。
房地產投資平台「樂待」於選舉中盤期（2026年1月30日至2月4日），針對樂待會員中的不動產投資家及加盟不動產公司進行問卷調查，有效回收369份問卷。調查結果顯示，不動產投資家對多項政策的看法趨勢明顯，其中「外國人購置不動產限制」獲得壓倒性支持。
**支持政黨以自民黨最多，參政黨次之**
調查顯示，受訪者支持政黨比例最高為自民黨（36.6%），其次為「無特定支持」（12.7%）與參政黨（12.2%）。其他包括團隊未來（8.9%）、國民民主黨（7.6%）、中道改革連合（6.0%）、日本維新會（5.1%）及日本保守黨（4.9%）等亦有一定支持。
自由意見中，支持自民黨者多提及「穩定性」與「政策一貫性」；支持參政黨者則強調「希望阻止外國人大量購置不動產」；部分無特定支持者則認為各黨政策近視且雷同。
**投票最重視議題：經濟成長與稅制改革**
受訪者在投票時最重視的單一議題為「景氣復甦・經濟成長策略」（32.8%），其次為「稅制・社會保障制度改革」（17.1%）、「外國人問題對應」（12.5%）、「外交・安全保障政策」（10.8%）及「少子化・人口減少對策」（10.3%）。經濟、稅制及直接影響不動產的外國人議題均名列前茅。
**消費稅減稅獲61.5%支持，高市內閣支持率達76.2%**
對於「消費稅減稅」，贊成者達61.5%，反對38.5%。不同支持政黨間存在明顯差異：參政黨與日本保守黨支持減稅比例超過八成，而團隊未來支持者反對比例高達90.9%。
對現任高市內閣的支持率高達76.2%，其中自民黨支持者幾乎全數支持（98.5%），而中道改革連合支持者則有90.9%表示不支持，顯示政治立場分歧。
**外國人購置不動產限制：77.8%強烈贊成**
本次調查最受矚目的結果為「外國人購置不動產限制」議題，贊成比例高達77.8%（287人），反對僅22.2%。贊成理由主要包括安全保障考量、房價高漲壓力、國內投資家難以競爭等；反對意見則強調「投資自由」與「市場開放性」。
**其他住宅政策傾向**
- **公家租金補助**：贊成65.3%，反對34.7%。贊成者認為住居為生活基礎，有助治安；反對者擔心稅負不公及助長都市過度集中。
- **公營住宅・閒置房屋活用**：贊成比例最高達82.9%。多數人認為應優先活用既有資產而非新建，較符合目的。
- **空室稅・投機性買賣規制**：贊成63.1%。贊成者希望抑制過度投機與房價泡沫；反對者質疑判斷標準及行政介入市場的正當性。
此外，向32家不動產公司進行的平行調查顯示，傾向與投資家類似，但對「空室稅・投機規制」反對比例較高約15%，多數認為應交由市場機制決定。
**總結：投資家期待經濟秩序與市場平衡**
本次調查反映不動產投資家重視「經濟成長」與「稅制改革」，同時對市場秩序（外國人規制、閒置房屋活用等）有高度共識。然而，對涉及公費投入或行政強制干預的政策（如租金補助、空室稅），則出現明顯分歧，擔心副作用與公平性問題。
隨著住宅費用與不動產市場議題持續升溫，選舉結果將如何影響未來政策走向，值得持續關注。
（資料來源：樂待新聞 讀者問卷「不動產投資的現在」#42，樂待編輯部）

　　昨天新聞剛說，比特幣有可能跌到6.8萬美元，沒想到睡一覺起床，跌到剩下6.3萬。現在不管什麼市場，反應都比媒體預測得快又狠。
　　好吧，雖然知道它很有可能死亡螺旋繼續跌，但作為一個散戶，只好越跌越買。先來補個0.1顆吧！再跌再買吧。如果能跌到歸零，也算參與了一次21世紀鬱金香熱潮。花個幾百萬買這種體驗也是不錯！
　　PS：對了，你可以不用來酸，我沒有在怕虧錢的。
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以下分享的新聞https://tw.news.yahoo.com/share/bfb31215-adb7-33ab-8f2b-1e999c0abb7f

【】
　　之前才在說，二廠沒動靜，房子都租不掉，沒想到直接升級3奈米！那是不是熊本台積宅又要漲一波了呢？就讓我們繼續看下去！
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以下分享的新聞連結https://tw.news.yahoo.com/share/8bd593cb-f35a-4ded-aa87-50aeb385fea6------------------------------------
台積電熊本二廠改採3奈米 魏哲家拜會高市早苗 日政府將提供支援
Yahoo即時新聞
更新時間2026年2月5日週四下午12:17
全球最大晶圓代工業者台積電（TSMC）已向日本政府表示，計畫在熊本縣設立日本首座3奈米最先進半導體量產基地，預估設備投資金額高達170億美元。台積電董事長魏哲家今天（5日）上午訪問日本首相官邸，直接向首相高市早苗說明最新投資規畫，魏哲家預期這會促進地方經濟；高市認為這項計畫「令人振奮」並表明政府有意提供支援。
綜合《讀賣新聞》與《熊本日日新聞》等日媒報導，若這項計畫付諸實行，將是日本國內首度有工廠生產3奈米製程晶片。
魏哲家今天上午訪問日本首相官邸，會見高市時說明這項計畫。
魏哲家在會談之初表示，「我確信，這將進一步促進地方經濟成長，更重要的是，能夠成為日本人工智慧（AI）產業發展的基礎。」
高市則說，日本政府將推動有助於危機管理與經濟成長的投資，並強調「人工智慧與半導體是其中的關鍵戰略」，同時對這項計畫表示「令人振奮」。「3奈米邏輯半導體是AI機器人、自動駕駛領域所用的全球最先進半導體…從經濟安全保障的觀點來看，具有重大意義」。
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台積電（TSMC）原本規畫在熊本縣菊陽町的熊本第二工廠生產6至12奈米製程晶片，此次則升級為3奈米製程，設備投資計畫預計從原本的122億美元增加到170億美元。
台積電的熊本第二工廠仍在興建。台積電近期將正式敲定這項新計畫，同時跟日本政府經濟產業省（簡稱經產省）協商相關事宜。

　　吳淡如小姐說得沒錯，想要拿簽證長期待在這個國家，成本非常高。除了他說的年金跟保險以外，住民稅也是10%起跳。這個「住民稅」是台灣沒有的觀念，意思就是光是住著，就得繳稅。
　　想靠資產買賣股票賺錢？不像台灣不課證所稅，日本會課20.315%的資本利得稅。
　　想靠股票領高股息過活？一樣稅金高達20.315%（亦可併入所得税綜合課稅，但會有住民税，以及最高稅率55%）。
　　此外，拿到永住或國籍後，你要離開日本還會被課所謂的「出國税（国外転出時課税）」，我的新書也有詳細講到這一點。遺產稅、贈與稅，通通跑不掉。
　　基本上，如果你只是個有幾千萬台幣資產的中產，移居日本，要變富很困難。當日本社畜很辛苦，公司員工又是最被剝削的一群。經營管理開公司，除非你做出規模，否則小公司的老闆真的也不會多有錢。光是各種法人税、法人住民稅、有的沒的費用，就會剝削掉你很多收入。
　　想要搬來日本長住前，最好先想清楚。
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　　如果你沒錢住在都心五區，那麼，有哪些近郊的地方，是庶民的最佳選擇呢？
　　根據這篇報導，私鐵「西武線」沿線榮獲第一名！
　　這裡指的西武線，是指從西武新宿、高田馬場出發的「西武新宿線」以及從池袋出發的「西武池袋線」，兩者都是往埼玉縣去的。
　　就像新聞中講的，西武沿線的站，大小剛剛好，不太大也不太小，日常生活採買便利，房價也適中，非常適合中產階級的家庭通勤上班。沿線的所澤站，你不要小看它，近年因為大規模再開發，除了有大型賣場進駐外，也有車站直結的塔樓。對於西武沿線的居民而言，想採買也不必特別進到都內。我自己還蠻喜歡西武新宿線沿線的，因此也有投資幾間西武新宿線的沿線房產。
　　圖片這個是田無站，我很喜歡這種大小適中的車站，人不多，但該有的機能都有。
　　不過你知道嗎？「西武新宿線」，是唯一一條私鐵，沒有和JR或者是Tokyo Metro直通的一條線喔。所以西武沿線的居民，都得在高田馬場站從二樓月台，奔波至隔壁月台的山手線，或是衝到地下一樓的東西線（直通中央線）換車，看他們在那裡衝、那裡跑，還真的有點累...。
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https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/bd65d4262a85535c574cf5bb1c9d5fee30ac2e73
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### 東京近郊「住みたい路線」排行出爐！西武線奪冠 「都心近」卻「不太過繁華」的理想平衡區最受歡迎
**2026年2月4日 東京訊**
根據日本交通媒體「乗りものニュース」（Traffic News）長期讀者問卷調查結果，首都圈內「最想居住的路線・車站」排行揭曉。調查自2021年1月21日起至2026年1月28日止，針對目前居住在東京或曾居住過的民眾，以及未來計劃上京者，詢問「最想居住的路線・區域」，結果顯示**西武線**以16.4%的得票率榮登冠軍，成為最受歡迎的路線。
#### 排行前五名出爐 西向路線明顯領先
本次調查結果前五名如下：
1. **西武線**（16.4%）
2. **中央線**（13.1%）
3. **東急線**（9.8%）
4. **小田急線**・**常磐線**（同率8.2%）
整體趨勢顯示，從東京西側延伸的路線明顯獲得較高支持；相較之下，埼玉縣東部或千葉方向的路線得票相對較低。
#### 選擇路線的最大理由：「都心交通便利」占絕對優勢
問卷同時調查「覺得路線・車站好住」的理由，前三名依序為：
- **都心部容易到達**（83.6%）
- **有多條路線可搭乘**（54.1%）
- **不會太過繁華、也不會太過冷清**（44.3%）
第四至第六名則分別為「房租等生活費用相對合理」（32.8%）、「安全形象良好」（29.5%）、「感覺很放鬆」（21.3%）。反觀「知名度高」（16.4%）、「有憧憬感」（11.5%）、「很有都會感」（8.2%）等項目，排名明顯落後。
多數受訪者表示：「都心近的距離最重要，但也不希望住在太吵雜的地方。」「始發站或有多條路線可轉乘的區域最理想。」這種「便利但不過度都市化」的平衡感，正是目前首都圈居民最嚮往的生活型態。
#### 西武線為何奪冠？所澤、練馬等站最受推崇
在「最想居住路線」第一名的西武線中，受訪者特別點名想住的車站包括：**所澤、練馬、東村山、田無、保谷、花小金井、航空公園、東長崎、中村橋、小竹向原**等。
受訪者讚賞西武線的理由包括：
- 新宿線與池袋線兩大幹線匯集，支線交通便利
- 有多條路線可前往都心，轉乘選擇多
- 所澤等多站設有始發・終點優等列車，可輕鬆坐到座位
- 快速急行、急行、快速、準急等列車種類豐富
- 與東京Metro有樂町線・副都心線相互直通，大幅提升便利性（可直達新木場、澀谷、元町・中華街等）
- 即使發生事故或自然災害，復舊速度相對快速
- 整體氛圍「安靜卻不冷清」，治安良好、生活費用合理
一位50多歲男性受訪者表示：「西武線平衡感極佳，通勤通學都很輕鬆。」更有受訪者指出：「在『最不想住的路線』問卷中，西武線居然一票都沒拿到，可見其住みやすさ獲得高度肯定。」
#### 結論：理想的首都圈生活＝「都心近＋適度寧靜」
本次調查清楚顯示，現代人對居住環境的需求已不再追求「最繁華」或「最知名」，而是希望在「通勤便利」與「生活品質」之間找到最適合的平衡點。西武線等西向路線，正好滿足「都心近、卻不會太過喧囂」的期待，因此獲得壓倒性支持。
對於有意移居首都圈或考慮換屋的讀者而言，這份長達五年的讀者問卷結果，或許能提供相當實用的居住參考。
（資料來源：乗りものニュース讀者問卷調查，2021年1月～2026年1月）

　　這則新聞指出，當「團塊二世」這個世代的人，在2024年面臨退休時，日本的社保將不堪支付，可能迫使他們得繼續工作，沒辦法安享晚年。這也就是為什麼你得靠自己投資，不然靠山山倒，靠人人跑，尤其是靠日本政府，最不可靠。
　　說一個不相關的話題，不知道住日本很久的人，有沒有發現日本社會一個很奇特的現象？就是很多時候都是「一窩蜂」？
　　我指的「一窩蜂」，並不是「羊群效應」那種一窩蜂，而是他們會在同一個時間，從事相同的行為。例如「人流瞬間集中」：上一分鐘，便利商店還是空無一人，下一分鐘，就突然出現很多人入店（有時不見得是剛好電車到站的人流）。又或者是公園裡面原本沒人，結果一轉眼間，突然人都出現了？
　　我常常覺得這是日本人一種很特殊的、神秘的同步行為。就連大樓社區也是。一棟大樓落成，大部分都是同一個世代的，例如養小孩的家庭同時入住，接著，隨著屋齡的增長，這些屋主也同步老去。等到屋齡到了三、四十年，大概這些住戶也都七、八十歲了。這時大概會是社區房屋拿出來賣的最高潮，因為他們會先後住進安養院（或者離開人世）。
　　越是非都心精華區，越有這樣的現象（尤其是New Town）。反倒是都心精華區的社區，因為購屋者的屬性、人種、性格非常多樣化，而且可能隨著房屋漲價或者屋主換屋，所有權人有相當大的迭代，反倒是賣壓會分散在不同時間點。大家同時拿出來賣，量大就會影響價位。買屋，挑選這種有「新陳代謝」的社區，或許也是一種挑選保值屋的方法。新書開始預購，請點入首頁查看資訊喔。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/313349ab568e713237f7c69bcd3c7787da89b7d7
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**團塊二世世代即將引退　2040年「日本最大危機」逼近**
「人生100年時代」不再只是比喻，而是即將到來的嚴峻現實。預測顯示，2040年左右，第二波嬰兒潮世代（團塊二世，約1971～1974年生）將全面進入65歲以上，帶來前所未有的高齡化浪潮。屆時生產年齡人口將急劇減少，社會保障費用卻急遽膨脹，日本社會勢必進入「老年也要繼續工作」的時代。
**「人生100年時代」已成壓倒性現實**
日本長期面臨生產年齡人口減少的警訊，未來生活是否能維持穩定？不安情緒日益升高。根據經濟產業省2018年發布的《2050年までの經濟社會の構造變化と政策課題について》，指出：
- 因急速少子高齡化與人生100年時代的到來，經濟社會結構正劇烈變化，必須徹底改革制度，讓從兒童、青年、育兒世代、現役世代到高齡者，所有世代都能安心生活的社會保障基礎得以建立。
- 高齡者比過去更健康，人生100年時代反而是重大機會。只要有意願，任何年齡都能工作，應打造「終身現役、終身活躍」的社會。
雖然有人認為「人生100年時代只是誇張說法」，但預測顯示，到2049年，100歲以上高齡者將達51.4萬人。資料顯示當時女性平均壽命87.26歲、男性81.09歲，但死亡人數高峰卻落在女性93歲、男性87歲，顯示長壽化已成事實。
另一方面，日本出生數自2016年跌破100萬人後持續下降，2023年更僅72萬7,277人（厚生勞動省）。2050年總人口預計跌破1億人，生產年齡人口（15～64歲）加速減少。2038年左右，65歲以上人口增加幅度最大，之後趨緩。
而緊接在後的2040年，正是日本將面臨的重大危機——**「團塊二世的引退」**。
**社會保障費用暴增　唯一現實解方：「高齡期也要工作」**
團塊二世指的是第二波嬰兒潮世代，大約1971～1974年出生。他們經歷多次經濟不景氣，前一代（團塊世代）在泡沫經濟時期享受賣方市場，輕鬆找到工作；但團塊二世卻陷入就業冰河期，即使找到工作，生活依然艱難。
約15年後，這一代將全部65歲以上，生產年齡人口大幅縮減，社會保障費用急劇上升，這就是所謂的「2040年問題」。
當團塊二世從現役世代轉為被扶養對象時，日本將承受難以想像的衝擊。此時提出的解方相當簡單——「繼續工作」。
經濟產業省資料指出：
- 若以65歲以上為「被扶養側」，2017年現役世代2.1人扶養1位高齡者；到2065年將變成1.3人扶養1位。
- 若以75歲以上為「被扶養側」，2017年現役世代5.1人扶養1位；即使到2065年，仍可維持2.4人扶養1位。
若高齡者能成為「支撐側」，社會負擔將大幅減輕。
**定年後繼續工作　卻面臨「薪資腰斬」的混亂**
然而，現實卻殘酷。根據國稅廳《令和6年分 民間給與實態統計調查》，男性平均薪資高峰落在55～59歲的735萬元，女性則為356萬元。
觀察40～50多歲（團塊二世目前年齡層）的平均年收：
- 40～44歲：男性630萬元、女性359萬元
- 45～49歲：男性663萬元、女性369萬元
- 50～54歲：男性709萬元、女性363萬元
- 55～59歲：男性735萬元、女性356萬元
雖然《高年齡者雇用安定法》多次修訂，許多企業也實施定年後再雇用制度，但實際上許多人轉為約聘員工後，薪資瞬間減半的情況屢見不鮮。
**結語：避無可避的悲劇即將降臨**
團塊二世世代，以及過去仰賴他們支撐的世代，即將迎來無法逃避的悲劇。當前年金給付問題備受關注，但更需要將視野放遠，思考長期保障的根本對策。
在「人生100年時代」與「2040年問題」雙重夾擊下，日本社會正面臨前所未有的結構性轉型。是否能透過延長工作年限、健康壽命延伸與制度改革，轉危為機，仍是未來15年最大的課題。

　　新書今天開始預購：https://www.books.com.tw/products/0011044079
　　預購期間，單書79折。若和去年出版的『韭菜逆襲！我要當個有錢人』一起買，就可享雙書75折的優惠喔。當然，如果你想買兩本『我在日本有個家』或是兩本『韭菜』，一本自用一本送禮，無論怎麼配，都是兩本就打75折喔。
　　我知道這個粉絲頁有很多粉絲，其實都是住在日本，有自住需求的台灣人，所以這本書，比較偏重於自住、置產的觀點（詳細請點入連結看內容）。然後這次沒有跟三年前的『日本買房關鍵字』、『日本買房大哉問』一起做活動，一方面是那兩本大概我的粉絲都買了，另一方面是這兩本的庫存也不多了，就讓它慢慢賣，賣完就絕版不會再增刷（但還是有電子書）。
　　新書我會挑在這個時間出版，就是因為下星期農曆過年應該很多人會回台灣，就是要讓各位旅居日本的粉絲可以在回台灣過年的期間買得到。所以應該過年前就會到貨。通路商也說過年期間，門市應該就會有現貨。但因為這種書是小眾市場，很多展示空間有限的實體書局不願意進貨，所以建議各位還是先在網路上訂購比較保險。
　　反正過年期間股市也沒開盤，太無聊的話就拿這本書來讀讀，也可以順便讀一下『韭菜逆襲』那一本，了解一下投資心態等。而且韭菜那一本，也有提到日本房地產的部分喔。這兩本我沒有寫得很難，內容不像前兩本那種工具書，比較多硬核的知識，這兩本主要寫給自住客以及散戶看的，應該很好閱讀、不會太燒腦。
　　如果你都要花好幾千萬日幣來買房了，何不再加個355元（79折價位），買來參考看看呢？就算你沒有要在日本買房，我想這本書裡面提到的不動產相關知識以及心態，也會對你很有幫助！
　　快，現在就給它買下去！

　　又有黑塔樓的新聞了！
　　新聞說，塔樓手機的收訊不好，重要電話還得跑到一樓去接電話。雖然現在大家都使用Line等網路通訊軟體，但手機的電話訊號或者5G訊號也很重要。
　　而雖然塔樓都有社區網路，但因為晚上太多人用了，有時候看串流都會卡卡的（新聞說的，我之前住的倒是不會）。
　　不過，手機收訊差的，不只是塔樓。低層住宅的一樓，有時候收訊也不太好。可能是因為低層住宅區，房子戶數不多，所以基地台不夠。也有可能是低層住宅的一樓，很多其實都是半地下，又剛好都被其他周邊的房子阻擋了電波，反倒是二樓以上就不會有電波收不到的問題了。
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