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酸民太多,不開放留言。

部落格全站分類:生活綜合

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  • 11月 29 週六 202511:16
  • 公告:用我名字叫你投資的,都是詐騙!

公告:用我名字叫你投資的,都是詐騙!   有網友提醒我,說脆有人盜用我的貼文。我在此公告,並將PO文置頂。
  我沒有脆、也沒有IG、我只有兩個臉書粉專,一個是這個「TiN's 東京房市&投資234」、另一個是貼日文出書資訊的「@TiN's 日語知識&日本234」。還有一個推特帳號(x.com/tin_sensei)。YouTube頻道(@cravingread)是出版社的,不是我的。
  除了這三個地方以外,都不是我。
  我自介有寫:我不做仲介、不做諮商、不收費、什麼都不做。寫書只是訓練自己腦袋,發文也只是純粹分享。
  「所以任何用我的名義,要叫你投資或買房的,都是詐騙!」
  最後,如果你跟我三觀不合,建議你直接退追然後把我封鎖,以免演算法再把我推送給你。我不需要流量、不爽看可以不要來看喔,感恩。
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  • 10月 19 週日 202511:10
  • 歡迎各位的追蹤

歡迎各位的追蹤 歡迎各位的追蹤
最近粉絲頁以及X的人數都有成長。也很歡迎各位留言,說出自己的意見以及觀點。我也很歡迎有建設性的想法以及討論。
但,我脾氣不好。
請不要自以為是地,用自己似是而非的觀念,以上對下的口氣來糾正我的發文。
你的留言,只是展現自己的愚昧跟無知,告訴大家你位於達克效應中的愚昧之巔而已。你「並不知道自己不知道」。
等你考到日本宅建士國家資格,拿自己的錢在市場打滾十幾年後,再來酸我。但我相信,如果你有上述的經歷,你會很謙虛,不會講出這種白目的話語。因為這個階段的人,多半「知道自己知道」,而且「知道自己不知道」。
對於這種酸民,我不會回應,因為我不想浪費時間,我只會直接封鎖你,讓你永遠看不到我的貼文。
你眼不見為淨,我也耳根子清淨!
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  • 10月 17 週五 202512:55
  • 謝謝網友mmilk490tw推薦我們的書籍

謝謝網友mmilk490tw推薦我們的書籍 今天聽學生講說,有人在脆推薦我的書。
因為我沒有脆,只能在粉絲頁向您表達感謝。
謝謝網友mmilk490tw的推薦,也謝謝各位回應且給予好評的讀者。
你們的鼓勵,是我們出版的原動力。
再次感恩各位的支持!
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  • 10月 17 週五 202500:15
  • 我寫書跟賣書。圖片這些是我的著作。

我寫書跟賣書。圖片這些是我的著作。 最近很像粉絲有增加,就讓我在這裡打個廣告
我自介上也有寫,
我寫日文教材,但不教書,也不做線上課程。
我有宅建證照,但不做仲介,也不接受諮詢。
那我幹嘛呢?我寫書跟賣書。圖片這些是我的著作。
有日文檢定的書、日文學習的書、也有日本買房的書以及投資理財的書。
有需要的朋友可以買來參考。
臉書粉絲頁以及X上,純粹分享、交流、以及隨便亂碎唸。
酸民我會直接封鎖,問問題我會無視,時間成本很重要,我沒時間理這些無聊人。
有緣,歡迎您追蹤。
無緣,我們就保持在平行線上就好。
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  • 7月 11 週五 202509:22
  • 《韭菜逆襲!我要當個有錢人》開始預購

《韭菜逆襲!我要當個有錢人》開始預購 親愛的讀者朋友粉絲們
《韭菜逆襲!我要當個有錢人:改造貧窮腦的16堂課,小資族也能晉升富裕階層》正式開放預購,並預計於7月18日隆重上市!
📚 博客來連結:
https://www.books.com.tw/products/0011025841
📖 定價:420元,現正參與博客來年度商業職場人活動——**單書79折,雙書75折**!您可以搭配《日本買房》系列,或挑選其他心儀書籍一同結帳,享受優惠。
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  我們誠摯邀請您支持《韭菜逆襲》,兩本75折(相當於一本僅315元),一本自己細細品讀,一本分享給親朋好友,共同開啟財富思維的對話!本書以深入淺出的方式,跳脫傳統財經書的框架,專注於建立正確的理財觀念與心態,幫助您找到屬於自己的財富之路。
  市面上許多財經書籍聚焦「窮人翻身」的故事,卻往往忽略了「倖存者偏差」的影響,成功案例背後可能是時代紅利,而非個人獨到的眼光。這些經驗談可能缺乏普適價值,難以複製。《韭菜逆襲》不提供一刀切的建議,而是引導您理解「錢」的本質,並以從容的心態面對資產管理。
  每個人的財務目標與人生追求都不盡相同。有人偏好穩健的市值型投資如0050或SPY/VOO,追求長期回報;有人則選擇高股息策略,享受當下並靈活運用現金流。本書尊重每個人的獨特選擇,幫助您釐清屬於自己的理財方向,不被數字綁架,找到最適合自己的路。
  《韭菜逆襲》不鼓吹速成致富,也不堆砌雞湯式的勵志故事。我們希望透過本書,讓您重新思考財富的意義,並以更清晰的視野規劃未來。內容深入淺出,適合各階段的理財愛好者,無論您是新手還是資深投資人,都能有所收穫。
PS:上述文稿,使用AI改寫於我在個人臉書當中的本書介紹文。
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  • 7月 03 週四 202511:43
  • 【新書上市:韭菜逆襲!我要當個有錢人】

【新書上市:韭菜逆襲!我要當個有錢人】





  這次嘗試寫有關投資理財的書,當然,裡面也包含日本不動產投資。目前預定7/11預購,7/18上市。開始預購後,會再發文提醒。



  新書內容的文章,是四月台股大跌時,我看到一堆臉友在那裡哀嚎,看著他們金融素養不足,驚慌失措。為了撫平他們的情緒所寫的系列文章。



  因為內容「簡單、易懂」,好幾位臉友呼喊著要我將文章內容整理出書。想一想也是,那就出吧!因此我也在最後的章節,特別感謝的部分打上這些臉友的名稱,感謝他們的催促出版。



  內容簡單,因此不太適合資深投資者,以下為內容簡介,有興趣的朋友請一定要買來看看喔。



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 2025年4月,全球金融市場因美國總統川普於「解放日」宣布「對等關稅」而掀起驚濤駭浪,台股在清明連假後的4月7日更是迎來史上最慘烈的崩盤——加權指數暴跌2065點,逾千檔股票跌停,市場一片慘綠,恐慌情緒席捲投資人。這場「無量下殺」的危機,讓投資者陷入停損、持股觀望或抄底的兩難抉擇。



  股市崩盤時,網絡上總是出現兩種截然不同的聲音:投資者焦慮不堪,陷入停損或加碼的兩難抉擇;未投資者則幸災樂禍,嘲諷投資者買股票「被割韭菜」。然而,無論選擇投資或現金儲蓄,皆有風險:投資,得面臨市場波動;不投資,則要面對高通膨侵蝕你的購買力。無論是投資者的兩難抉擇還是嘲諷,其實皆源於對資本市場運作的認知不足所致。



  作者以二十餘年在資本市場的深耕經驗,涉足台股、美股、債券、海內外房地產、黃金及虛擬貨幣等多元資產,深入剖析投資的底層邏輯,強調「心態」與「知識」是財富累積的關鍵。投資成功的核心在於「心態」,而穩健的心態來自持續學習與正確「知識」的累積。書中分享了作者如何透過考取日本不動產經紀人「宅建士」執照,深入研究日本房市,成功規避風險並抓住機遇的經歷。這些知識與經驗不僅適用於房地產,更延伸至股市、債市等領域,讓作者練就以平常心面對市場波動的能力。



  面對崩盤時的恐慌,許多投資者因缺乏系統性理解而做出錯誤決策,例如高槓桿押注反彈導致爆倉,或因帳面虧損而動搖初心、急於停損,甚至後悔未選擇「安全」的定存。然而,作者提醒,單純依賴現金儲蓄同樣承擔高通膨侵蝕購買力的風險。「不投資」並非避險,而是另一種高風險的選擇。



  《韭菜逆襲!我要當個有錢人》以16堂課為架構,涵蓋投資理財的基礎知識與進階策略,幫助讀者從小資族起步,逐步邁向富裕階層。書中以輕鬆的語氣,從通膨的必然性到長期投資的複利效應,從崩盤時的應對策略到債券與房市的蹺蹺板效應,系統性地引導讀者建立穩健的投資思維,擺脫「貧窮腦」,實現財富自由。



  此外,作者亦以親身經歷為例,分享如何在日本房市低點精準進場,以及在台股崩盤時冷靜應對的思考過程。最後一堂課則是收錄了作者購買低總價房屋的實戰故事,詳述如何評估「真便宜」與「假便宜」,以及在快速決策中避免踩雷的技巧。這些真實案例不僅生動有趣,更充滿實操啟發,讓讀者能將理論應用於實際投資。



  投資的世界廣袤無垠,作者亦在學習與成長的路上。《韭菜逆襲!我要當個有錢人》透過16堂課,作者與讀者共勉:財富自由的終極目的,是為了豐富人生。唯有在累積財富的同時,保持不被金錢束縛的心態,方能活出真正充實而精彩的生活。



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目次:



序     不投資,就是一種風險。



第1堂課  通膨,是現代貨幣體系的必然

     ・通膨的必然性

     ・何謂流動性

     ・何謂金本位制

     ・法定貨幣體系

     ・結構性通貨膨脹

     ・疫情後為何房價高漲

     ・日本的震撼教育~全民資產縮水逾五成!

     ・總結



第2堂課  長期投資,大大提高勝率

     ・經濟長期增長

     ・長期投資,可平滑市場波動

     ・複利效應,放大你的財富

     ・行為金融學的優勢

     ・時間沖淡匯差風險

     ・總結



第3堂課  崩盤時,要先賣掉持股再來抄底嗎?

     ・擇時與抄底迷思

     ・長期持有就會回本

     ・「抱緊處理」是最好的策略

     ・手上沒貨,風險最大

     ・總結



第4堂課  你為什麼要賣?本位思考,別被帳面上的數字綁架了

     ・沒賣就不會賠?

     ・台幣視角導致思考上的缺陷

     ・如果黃金用於支付,那房價...

     ・持續買進,只買不賣

     ・財富自由,你要這樣想

     ・鈔票的本質

     ・適時中斷複利,好好享受

     ・錢,就跟冰塊一樣是會融化的

     ・「交易」這個行為本身就有成本

     ・總結



第5堂課  持續買進的三原則:長期、分散、低成本

     ・現代投資理論的核心

     ・低成本為何重要?

     ・日本房產無法滿足低成本

     ・分散投資可以避開「個別性風險」

     ・房市投資想要分散需靠金融工具

     ・何謂「系統性風險」

     ・長期投資可對應「系統性風險」

     ・總結



第6堂課  了解「投資三角理論」,才能減少被詐騙的機率

     ・不可能的三角

     ・兼具「安全性」與「收益性」的產品,一定流動性很差。

     ・兼具「收益性」與「流動性」的產品,一定不怎麼安全。

     ・兼具「流動性」與「安全性」的產品,大多賺不到錢。

     ・提高金融素養可預防被詐騙

     ・透過資產配置調整三角比例

     ・總結



第7堂課  講故事:錢?色即是空。很久以前,在一個遙遠的村莊...

     ・楔子--以物易物--

     ・借據的妙招

     ・銀行的誕生

     ・錢,憑空變出來了

     ・貨幣的誕生

     ・通膨來了!

     ・擠兌風暴

     ・貨幣改革

     ・結尾



第8堂課  「流量富裕」、「存量富裕」,你是哪種有錢人?

     ・流量富裕與存量富裕

     ・看一個人,要用財務報表

     ・損益表與資產負債表的關聯

     ・流量富裕的人

     ・存量富裕的人

     ・存量富裕算是財富自由嗎?

     ・財富自由,必須搞對努力的方向

     ・總結



第9堂課  債券投資?你知道「負債」是可以被壓縮的嗎?

     ・何謂資產的相關性

     ・債券無法抗通膨

     ・通膨可以壓縮債務

     ・透過通膨,讓全民為政府的債務埋單

     ・負債才能讓你致富

     ・降低波動,債券仍不失為一個好方法

     ・為什麼繳年金是不理智的財務行為?



第10堂課  從「房產投資」來看「債券蹺蹺板」

     ・房價與投報率的蹺蹺板

     ・債券價格與殖利率的蹺蹺板

     ・債券,讓我彷彿看到當年的東京房市

     ・高房價、低投報

     ・高債券價格、低殖利率

     ・越買越跌,債蛙套牢!

     ・零息債真的不付利息嗎?

     ・存續時間越長,震盪越大

     ・實體債券與債券ETF的不同



第11堂課  「自住房」可能是你實現階級躍遷的唯一機會

     ・中產階級與高淨值人士的資產分布

     ・財富金字塔,你在哪一層?

     ・高淨值人士的資產配置

     ・小資族階級躍升的機會

     ・自住房與投資房的邏輯不同

     ・第一桶金,買房還是買股?

     ・40年房貸,推薦嗎?



第12堂課  自己找上門的投資項目,要小心!

     ・東京晴空塔的景觀宅,誤會大了

     ・好物件約看困難,有錢買不到

     ・為什麼你買不到好物件

     ・買屋,你排老幾?

     ・理財商品亦然



第13堂課  專家為何總是看錯?

     ・代表性偏誤

     ・確認偏誤、過度自信、功能固著

     ・立場談話,拉高出貨

     ・培養獨立思考與判斷能力

     ・總結



第14堂課  從股市與房市來看「本益比」與「淨值比」

     ・本益比與投報率

     ・將股價置換為房價,你就懂了

     ・如何解讀新聞數字?

     ・數字背後,不能說的秘密

     ・亦可使用相同手法來操控房價

     ・科技股的本益比

     ・本益比多少倍(投報率幾%)才合理?

     ・房屋的合理價位

     ・每股盈餘與現金殖利率

     ・時空環境不同,不要被偏誤誤導

     ・何謂股價淨值比

     ・將股價淨值比應用在房地產上

     ・跌破淨值的股票或房產,買了就是穩賺不賠?



第15堂課  波動衰減!正2反1的槓桿型ETF只能炒短

     ・善用槓桿賺很大

     ・什麼是槓桿型的ETF

     ・每日基準點重置

     ・波動衰減(波動率損耗)

     ・總結



第16堂課  我買了兩間別人不會買的低總價房屋

     ・緣起

     ・車站走路30秒

     ・正在衰退的城鎮

     ・這間房子值多少?

     ・真便宜還是假便宜?我這樣衡量價位!

     ・不能只看「價」,也要看「量」

     ・虎視眈眈的買取再販業者

     ・中場休息--A物件的屋況--

     ・第二間房子,前篇

     ・790萬的物件

     ・第一個賞屋客

     ・快速決策時要注意的重點

     ・我沒買到的原因

     ・第二間房子,後篇

     ・賞屋當天與屋主的對談

     ・一波三折



特別感謝

 


【新書上市:韭菜逆襲!我要當個有錢人】








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  • 4月 30 週三 202512:41
  • 穩紮穩打日本語「中級篇」、「語調篇」上市預告

中1menu.jpg
各位「穩紮穩打」系列的用戶,大家好。授課用的『穩紮穩打日本語』系列,繼去年2024年3月出版進階篇以來,歷經一年的時間,總算「中級篇」也完成了!現在已進入最終的校正階段,預計五月底可以上市與各位見面囉!
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  • 2月 25 週日 202412:11
  • 注意!本教材跟其他教科書的三觀不同,有違和感請勿選用。

注意!本教材跟其他教科書的三觀不同,有違和感請勿選用。  
    前兩篇講述了《穩紮穩打日本語》系列教材編寫時的心得,提及了所謂的「遠近條件假說」以及「內外條件假說」。而TiN老師也都一直在老王賣瓜,自賣自誇(當然啊,這就是要你們買書啊!)
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  • 2月 24 週六 202409:25
  • 穩紮穩打日本語,進階篇目錄大公開!

進階1(一校Yuna修改).jpg     各位朋友週末愉快。《穩紮穩打日本語》的進階篇到底學些什麼呢?今天就把目次部分貼出來與各位分享!
 
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  • 7月 14 週五 202308:46
  • 警告

taiwan.jpg 【警告】
  請購買本系列『穩紮穩打日本語』套書的朋友留意,不要將這本書帶入西台灣地區,不然你很有可能無法活著回來。
  然後,事先善意提醒,如果你不同意的話,你可以不要買本系列教材。這句話我絕對不會改,不爽不要用!
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