TiN's Blog

　　大家對東京都內的房子，印象就是漲翻天。但其實漲翻天的，只有都心較中心的區域，很多地方價格還是很親民。

　　網路上有些人抱怨房價太高，買不起房，其實只是因為他不想買普通的房子，他想買塔樓。或者只想買都心五區，不想買近郊區。

　　當然，一分錢一分貨，下表這些SUUMO公布的，三、四千萬日幣的房子，當然便利度以及地點、人民素質無法與都心五區相比擬，但如果你只是想要有個可以住的家，不要求都心，跟大家一起擠電車通勤，其實「想在東京有個家」並沒有那麼困難。

　　就怕你眼高手低，賺沒多少錢、又沒富爸爸，但心裡卻想著跟大家一起去搶三田小山町那個麻布十番東京的塔樓，那你當然買不起～

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以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
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https://news.yahoo.co.jp/articles/95dc62ae887bde3785a54394690fe7767828bd1d

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### 東京23區中古マンション價格相場最便宜車站公布　單身者向け首位為西馬込站

（奧利康新聞　2026年3月17日7:15發布）

リクルート營運的新聞網站「SUUMO Journal」公布了東京23區內單身者向け（專有面積20平方公尺以上～50平方公尺未滿）以及情侶・家庭向け（專有面積50平方公尺以上～80平方公尺未滿，均限於車站步行15分鐘範圍內）中古マンション的價格相場最便宜車站排名。

23區內價格相場最低的為單身者向け的西馬込站（3045萬日圓），情侶・家庭向け的柴又站與西新井大師西站（3580萬日圓）。

單身者向け首位為都營淺草線・西馬込站，位於東京23區南端，隔多摩川與神奈川縣川崎市相接的大田區內。從西馬込站搭乘都營淺草線直達都心商務區新橋站約需20分鐘，從西馬込站4站後的五反田站可轉乘環繞都心的JR山手線。地下月台出口即為國道1號・第二京濱道路，沿大路有超市、藥妝店、便利商店散佈。國道1號東西兩側均有商店街，麵包店或特色餐廳等個人商店散見於住宅之間。

情侶・家庭向け首位為京成金町線・柴又站，位於葛飾區代表性古剎「柴又帝釋天」門前，整個地區以電影《男人真命苦》舞台聞名。站西側與南側有蔬果店、肉店等個人商店、超市、藥妝店等在地居民常用商店街，作為生活區域相當舒適。從柴又站搭乘京成金町線至京成高砂站，轉乘京成本線通勤特急，總計約25分鐘可達連接JR山手線的日暮里站。

同額首位的日暮里・舎人Liner・西新井大師西站位於足立區西端。站名如其所示，距離「西新井大師總持寺」西側約1公里，步行約15分鐘。站周邊為住宅區，步行15分鐘範圍內有多家超市與藥妝店，日常生活購物便利。站北側的環七北通り與南側的環七，以及交差的尾久橋通り等大路沿線有家庭餐廳、迴轉壽司店、吃到飽涮涮鍋店等適合家庭外出用餐的餐廳，此外還有綜合醫院與小兒科診所等醫療機構散佈。

#### 東京23區內中古マンション價格相場最便宜車站排名TOP15（單身者向け）
1位：西馬込　3045萬日圓　大田區／都營淺草線
2位：板橋本町　3490萬日圓　板橋區／都營三田線
3位：板橋區役所前　3650萬日圓　板橋區／都營三田線
4位：大山　3880萬日圓　板橋區／東武東上線
5位：三ノ輪　3980萬日圓　台東區／東京地下鐵日比谷線
6位：三河島　4080萬日圓　荒川區／JR常磐線快速
6位：南千住　4080萬日圓　荒川區／JR常磐線
8位：練馬　4090萬日圓　練馬區／西武池袋線
9位：蒲田　4130萬日圓　大田區／JR京浜東北・根岸線
10位：大森　4240萬日圓　大田區／JR京浜東北・根岸線
11位：鶯谷　4285萬日圓　台東區／JR山手線
12位：赤羽　4380萬日圓　北區／JR京浜東北・根岸線
12位：町屋　4380萬日圓　荒川區／東京地下鐵千代田線
14位：王子　4480萬日圓　北區／JR京浜東北・根岸線
15位：中野新橋　4485萬日圓　中野區／東京地下鐵丸之內線

#### 東京23區內中古マンション價格相場最便宜車站排名TOP14（情侶・家庭向け，計15站）
1位：柴又　3580萬日圓　葛飾區／京成金町線
1位：西新井大師西　3580萬日圓　足立區／日暮里・舎人Liner
3位：竹ノ塚　3620萬日圓　足立區／東武伊勢崎線
4位：大師前　3680萬日圓　足立區／東武大師線
5位：六町　3690萬日圓　足立區／筑波快線
6位：青井　3730萬日圓　足立區／筑波快線
6位：江北　3730萬日圓　足立區／日暮里・舎人Liner
8位：扇大橋　3794萬日圓　足立區／日暮里・舎人Liner
9位：谷在家　3880萬日圓　足立區／日暮里・舎人Liner
10位：梅島　3980萬日圓　足立區／東武伊勢崎線
11位：北綾瀬　3990萬日圓　足立區／東京地下鐵千代田線
12位：お花茶屋　4099萬日圓　葛飾區／京成本線
13位：五反野　4150萬日圓　足立區／東武伊勢崎線
14位：京成高砂　4180萬日圓　葛飾區／京成本線
14位：四ツ木　4180萬日圓　葛飾區／京成押上線

※リクルート調查