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在日語學習雜誌『跟我學日語』當中的專欄「TiN老師的日語部落格」,長達7年的企劃:「N1~N5模擬試題解析」終於劃下句點。從2017年10月號(247期)起,將會有全新的企劃單元:「不動產日語教室」。

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此專欄可以說是結合了TiN老師的兩項專長,專為對於日本買房有興趣,同時正在學習日文的讀者們所規劃的全新單元。每期都會有一個關於不動產的小對話以及文法解釋,程度大約落在N3~N2左右。此外,也有「房產小知識」以及「TiN老師的散步地圖」,增強你對於東京買房的基本知識。「精選實用句」以及代換練習、生詞則是收錄一些實戰時,可以派得上用場的佳句精選與詞彙。相信本單元,可以讓你到日本買房時,無論是日語能力上,或者房產知識上,都不再茫然無措。

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承蒙各位讀者朋友的支持,《魯蛇翻身!東京買房最強攻略》一書即將銷售一空。庫存清空後將不會再版,往後我也沒有出版不動產書籍的預定。

就目前看來,大約十月份過後就會絕版,若您有需要,也還沒購買的朋友,可以儘早購買喔。謝謝各位的支持!

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買房子最怕碰到地雷區。昨天和一位朋友吃飯,他與朋友在三年前,相繼各買了ㄧ間東京屋,都是都心五區,光聽名字就還覺得是不錯的地點。

不過三年後,一人賺了兩成出場,一人卻套在那裡原價賣都賣不掉。我們兩個昨天仔細討論了原因,除了產品問題以外,產品跟那地段不媒合,也是套牢的主因。

買海外房,最大的風險就在於自己並不在地,對於當地不了解。但房仲公司,以及媒體或者是市售的書局,都只有寫「最想住的地區」,「最精華的地區」,卻沒有任何一本書是告訴你怎麼避開地雷區。吉祥寺、自由之丘、下北澤就真的好嗎?我們只能在媒體或網路,看到這些地方的優點,但卻沒有人會告訴你他的缺點在哪裡。麻布十番真的是高級住宅區嗎?並不是「麻布」就是好的喔。

這本書是日本知名部落客「東京Deep 案內」,逢坂まさよし,累積了十年,在部落格的文章,精選集結成冊的大精華。我也經常會造訪他的部落格,裡面用辛辣的語言,以在地的眼光,親自走片各地大街小巷,告訴你哪個地方是地雷區,哪個地方其實是水準很差的(當然多少含有他個人的意見)。他不講哪裡是高級住宅區,他只告訴你哪邊是人家不想住的地方,是地雷區。頁數多達500多頁,一上市就熱銷,亞馬遜還賣到缺貨緊急再版,是本難得的好書。你想買東京宅,無論投資或自住,都不能不看。

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  2014年5月23日,是我成立粉絲頁「東京不動產投資情報站」的日子。在粉專設立之前,我因為自己在投資東京的不動產,剛好又有許多日語教學粉絲頁的學生,對日本的房產購置感興趣,因此我也將我所看到的,聽到的事,以及自己的心得,分享在之前已關閉的粉絲頁「TiN老師的日本語學校(TiN's Escritório)」上。也由於那一個是以日語教學為主的粉絲頁,貼上不動產投資的文章其實還蠻怪的,因此才決定要另外再開一個粉絲頁,也就是現在各位看到的「TiN's 東京不動產投資情報站」。

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  當初分享不動產文章的初衷很簡單,只是想要藉由「寫出來」,來整理自己的腦袋而已。因為我本來就是老師,所以我知道,只有 Input(讀進去)的話,大概只會留得住不到10%的內容,唯有透過自己的理解與整理,再將其 Output(寫出來,講出來),才會真正變成你的東西。

  無心插柳柳成蔭,竟然就這樣寫著寫著,也超過了上百篇文章!也因為剛好搭上台灣人瘋日本房的這股風潮,有機會得到行遍天下的賞識,二度將文章集結成冊,以《快狠準!東京買房最強攻略》、《魯蛇翻身!東京買房最強攻略》問世,讓更多讀者有機會接觸到關於日本不動產投資的眉角。當然這過程中最開心的,就是認識了很多也是來東京做不動產買賣的仲介朋友以及投資朋友。不知不覺當中,我也莫名其妙地從「日文老師」轉型成「不動產作家」。最讓我覺得最有趣的就是,去年回台,去之前任職的文化大學推廣部演講關於日文學習、日本留學、創業經驗談時,台下居然來的大多是這個粉絲頁的粉絲!

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  有鑒於現在這個部落格中,關於東京買房的文章點閱率越來越低,台灣市場對日本置產有興趣的人也越來越少,且其實對於東京房市的文章,該寫的內容其實也都寫得差不多了,因此從2017年起,本部落格的東京房地產PO文內容及步調將會有所調整,將會分成下列10個主題:

01.東京房市動態
02.重點新聞
03.日經筆記
04.投資云云

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  這次受邀到深圳,為鏈家地產的海外置產做說明會。

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  發現大陸的朋友都很有活力

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  本月17號的簽書會圓滿結束,很感謝大家當天踴躍參加僅此一場的簽書講座,也多虧了中視主播林慧蓉小姐跟我一搭一唱,讓整個演講在一問一答中,毫無冷場。

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  但由於東西實在太多了,沒辦法在短短的三十分鐘之內結束,因此只有講到原本預計要講的一半而已。

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  幸好,書裡面都寫得很清楚了,有興趣的朋友請一定要去買一本。

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【活動公告&】

本週,站長TiN將會短暫回台,有兩場公開講座與一場廣播節目。歡迎有興趣的朋友來參加喔。

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①《東京買房大揭密》
這場是在世貿書展舉辦的簽書會,也是免費講座,不用事先報名。只要你來世貿書展,就可以來聽(書展要門票)。只要拿書來,或者現場購書,都可以簽名喔。詳細可以參考圖片上的資訊。

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很抱歉,新書《魯蛇翻身!東京買房最強攻略》由於在排版時,於10-4節(P470~P473)文章中的某些部分,排版時將應為等號「=」的部分誤植為除號「÷」,在此PO上10-4節,並標明錯誤之處。造成閱讀上的不便,我們深感歉意。也請繼續多多支持。

http://www.books.com.tw/products/0010702534?loc=P_005_002

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你想來日本留學嗎?想在日本發展、工作、創業、進而置產定居嗎?2月17日,我有兩場免費的講座。

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一場是在中國文化大學推廣教育部忠孝分部舉辦的《東京求學・就業・置產大揭密!》,我不敢說我是成功的人,但有些經驗想跟你們分享。這場的目標聽眾是日語 學習者,想到日本發展的人,不動產部分僅提一小段。不用錢,但要事先報名。名額有限,想聽要快喔。詳細請看下列連結。

http://my.sce.pccu.edu.tw/MS/language/Detail.aspx…

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非常感謝各位同學們,自2011年以來的支持TiN老師的日語學習粉絲頁「TiN先生の Escritório」。期間TiN老師也在此粉絲頁分享了許多文法考題解析、以及東京的生活點滴。

礙於與出版社共有的考題版權問題,往後不便再以公開的方式繼續與各位同學分享考題解析。因此本粉絲頁預計於本月中關閉。

之後TiN老師還是會持續與各位分享考題及文法等,只不過必須以個人帳號,不公開的方式分享。若各位朋友有興趣,可以加入日語學習專用的臉書朋友 「Tin's Nippon-Go (Tin先生の日本語学校)」。最近有與本專頁互動的朋友,我會主動加入你。若你沒興趣加入,只需忽略邀請即可。若沒邀請到你,而你想加入,也非常歡迎。 請主動送出交友申請即可。(好友承認最晚會在一天內完成喔,也就是我最少一天會上一次FB ^^)

https://www.facebook.com/far.vog

歡迎各位舊雨新知主動加入喔。

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【台北廣播電台FM93.1路易所主持的「上班族放輕鬆」的節目專訪】

各位朋友大家好。

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【正聲廣播FM104.1張欣民老師的「日光大道」的節目專訪】

各位朋友大家好。

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【新書即將上市,謝謝各位的支持!】

感謝各位朋友的支持,讓本站有機會一直在網路為各位朋友帶來日本不動產投資的各種眉角。

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站長TiN老師將過去發表過的文章,重新編寫,加上許多網路不曾公開過的篇章,集結成冊,預計於下個月底發行這本「快狠準!東京買房最強攻略」。可於博客來線上訂購:

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 reincarnate...再来(さいらい),輪廻転生(りんねてんしょう)之意。

 之前試著將YAHOO的部落格,試著匯入隨意窩,不知道為什麼搞了十幾天,上傳進度還是只有文字。而且說實在的,我不是很喜歡隨意窩的操作板面。早上起床後,除了關心一下國內的馬王大戰後續,以及iPhone 5s / 5C 的發表會後,突然想起完全沒動靜的痞客邦。也就是這裡。其實比起Xuite我本來就比較喜歡Pixnet的介面。點入系統設定後,才發現從昨天開始就開放YAHOO部落格的匯入。所以我也趕快試試看,沒想到匯入的速度還蠻快的,一個多小時就圖文並茂,全部搞定了。

  終於,我的部落格又活了起來!!從前世YAHOO,轉生到了今世PIXNET,而且還帶著前世記憶喔。

 

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 フィナーレ, Finale。 源自於意大利文,也就是「終曲」的意思。天下無不散的宴席,也有曲終人散的時候。剛才看了一下總發文數量(雖然我也發了很多無聊的廢文),這篇是第853篇。

    相信大家也都看到了Yahoo部落格首頁,已經說要從後天開始提供部落格的備份,搬家。今年年底,就要把部落格給全部關掉了。

    也好。雅虎的部落格,最近使用上越來越不方便,Po上超連結,也不會自動設定成讓你可以自己連結外部網站。PO影片,也不能像以前一樣用內嵌式的方式,讓影片可以直接出現在文章中。也因為這個原因,讓我之前N2的聽力,無法完整PO完。這裡也跟大家說聲抱歉。

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如題,就是可以查成績了。

有去考的同學,面對現實吧!!

https://reg6.lttc.org.tw/JLPT/DataSearch/Score_Search.aspx

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  文化推広部,開了好幾次會話班。

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  上圖是早班,所以人都稀稀落落。

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  這邊是週末班,果然人多了不少。

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  東區校,我的印象當中幾乎都是上N2班。

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  你們應該是我第12班N2班的樣子。

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  最後一天還這麼多人翹課。

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  天下無不散的宴席,每年總會遇到要畢業的同學。


  這班同學跟了我很久,而且這班特別優秀,無論學習面或每個人的專業面!!!  特別不捨。


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