買房子最怕碰到地雷區。昨天和一位朋友吃飯，他與朋友在三年前，相繼各買了ㄧ間東京屋，都是都心五區，光聽名字就還覺得是不錯的地點。
不過三年後，一人賺了兩成出場，一人卻套在那裡原價賣都賣不掉。我們兩個昨天仔細討論了原因，除了產品問題以外，產品跟那地段不媒合，也是套牢的主因。
買海外房，最大的風險就在於自己並不在地，對於當地不了解。但房仲公司，以及媒體或者是市售的書局，都只有寫「最想住的地區」，「最精華的地區」，卻沒有任何一本書是告訴你怎麼避開地雷區。吉祥寺、自由之丘、下北澤就真的好嗎？我們只能在媒體或網路，看到這些地方的優點，但卻沒有人會告訴你他的缺點在哪裡。麻布十番真的是高級住宅區嗎？並不是「麻布」就是好的喔。
這本書是日本知名部落客「東京Deep 案內」，逢坂まさよし，累積了十年，在部落格的文章，精選集結成冊的大精華。我也經常會造訪他的部落格，裡面用辛辣的語言，以在地的眼光，親自走片各地大街小巷，告訴你哪個地方是地雷區，哪個地方其實是水準很差的（當然多少含有他個人的意見）。他不講哪裡是高級住宅區，他只告訴你哪邊是人家不想住的地方，是地雷區。頁數多達500多頁，一上市就熱銷，亞馬遜還賣到缺貨緊急再版，是本難得的好書。你想買東京宅，無論投資或自住，都不能不看。
