最近東京房市真的好得有點誇張。二十幾年來，中古屋很少像現在這樣開高價，然後物件瞬間秒殺。朋友最近找房子找得很辛苦，價位不是主要的原因，是因為好物件其實都已經被秒殺了。另一個朋友更誇張，兩天前看到一個四千多萬的物件，考慮兩天，剛要開始談，居然已經成交了。日本房是跟台灣些許不同，中古屋就跟車子一樣，有人住過，就會折舊。十年屋，大概只剩新屋時的房價大概八九成。三十年屋，可能只剩六成不到。基本上，日本跟台灣不太一樣，不會玩那種「殺很大」的遊戲，基本上開價跟成交價差不了幾趴，頂多給你意思意思去個尾數罷了。從最近的開價來看，中古屋開價已經接近區域新屋的價位了。（買中古屋跟買新屋的稅率，所要初期費用不一樣，以後有機會再談。）
新中野，雖然離新宿也很近，但是基本上我覺得環境不太優。（３３平米）
中野坂上，則在剛剛那個新中野的前一站，有「大江戸線」跟「丸ノ内線」交會，附近也蠻方便的，走到西新宿大概十分鐘。機能很棒，如果你晚上在新宿玩得很晚，其實走得到家。（３９平米）
上面三間，剛好那天我很忙，沒空陪朋友看，但他去看一看也說不喜歡，所以這些都作罷。（４０平米）
這裡應該算是接近北新宿，離車站不遠，雖然在大馬路上，但是聽不到吵雜聲。但，超出朋友的預算。外國人在日本買房很可憐，我們大多只能跟台灣的銀行貸款，如第一銀行，台灣銀行的東京分行。而且利率要2.5%~2.7%...影響收租的投報率。如果真的是投資，還用這種利率，每年還要繳固定資產稅，其實真的不太好賺。日本的上班族，如果已經結婚，貸款其實就蠻容易的，如果沒結婚，銀行會認定你為投資行為的機率很大，貸款不容易核下來。跟日本的銀行貸款實質利率大約也才0.7%...真的差很大，而且還有「住宅ローン減税」（住宅貸款減稅），還可以加入團信保險，也就是你死了，保險公司幫你付完貸款，無貸款的房子給你的妻小，棒吧！（４３平米）
因為預算考量，唯一一間看到離新宿有點遠的地方「新高円寺」，我是覺得不錯拉，而且很大ㄝ，有４７平米，大約14坪（日本賣屋算實際室內坪數），不過朋友閒太吵。我是還蠻喜歡的拉。
來，這個超讚，西新宿五丁目車站旁，超高大樓。但不能買。因為這是借地權物件。也就是以後你的房子，如果地主不續租，就要夷為平地。（所以才這麼便宜）不然區域行情，這種37平米的也要三千五百萬。（３７平米）
這個我沒去看，不過這看住址就知道是山手圈內。其實我個人不喜歡山手圈內，因為就是什麼都沒有。（４４平米）
這個離新宿伊勢丹超近，不過進去之後，大廳跟樓梯間就讓我覺得超級不舒服。室內又是狹長型，且採光不好。當然，就....。（３５平米）
這個我沒去看，不知道。（４０平米）
看這麼多房子，這間view超棒，朋友差點買下去，不過附近的生活機能有點差，就作罷拉。（view在下面）（３７平米）
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