2月10日,山手線的最新車站「暫定:品川新站」正式開工了。這是自1971年的西日暮里站以來,事隔30多年後的新車站,也是山手線的第30個站。預計配合2020年的東京奧運時完工。


  我想,應該不用多講,大家也知道這條線是東京都心最重要的一條線。這條環狀線,串連的東京最大的幾個轉運站以及商業重鎮,如:新宿、渋谷、品川、東京、上野、池袋...等。甚至有人認為買房,就是要買在山手線沿線上或者是山手線圈內。


  但若撇開商業區的觀點,以住宅房的觀點來看,其實山手圈內,並不一定就都是票房的保證。例如山手線的下半環,如恵比寿、目黒(尤其是品川區上大崎)等處,的確就是房價高的高級住宅區,但上半環從池袋到上野一帶,則是房價以及環境都不怎麼好的地區,這些地方的房價以及環境,甚至輸給了山手線圈外的城南地區,中野某些地區以及杉並區的某些地區。也就是說,不能以山手線的圈內還是圈外,來衡量房屋的價值。畢竟交通、距離,並不是房價高低的唯一考量,還有環境因素也佔了很大的比重。相同的距離,只要環境差,房價甚至可以差兩倍!


  另外,講個小常識。由於山手線是環狀線,因此行進的方向分成「外回り」以及「内回り」。由於日本的道路是屬於左駕,因此山手線的行進方向也是靠左行駛。因此靠左駕駛,順直針方向(品川→渋谷→新宿→池袋)就是「外回り」;而逆時針方向(池袋→新宿→渋谷→品川)就是「内回り」。


  有一都市傳說,不知道各位有沒有聽說。山手線跟中央線的行經路線,剛好在東京都心形成了一個巨大的「太極陰陽圖」。而皇居就剛好位於陽中有陰處:右邊為商業重鎮,故為「陽」,但皇居一般人不能進入,故為「陽中之陰」。新宿則是位於陰中有陽處:左上邊許多住宅區以及墓地(雑司が谷霊園、豊島岡墓地等),故為「陰」,但新宿為熱鬧的商業區,故為「陰中之陽」。

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※ 原文刊載於「TiN's 東京房市月刊 2017.02」,請至下面網頁下載:

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