泡沫經濟房市崩盤始於1990年,但日本人真正體會到「大勢已去」,一直要到1995年。許多專家認為,日本社會的轉戾點就是這一年。全國房市從最高點滑落至1993年時,開始進入緩跌期,緩跌至1997後開始加速破底,直直落,就有如ㄣ型風暴。

房價開始跌的前幾年,往往有些屋主因為不缺錢,總是認為房市只是在「盤整」,以後還會U型反轉。但1995年發生神戶大地震,過沒幾個月又發生奧姆真理教沙林毒氣恐攻事件。同時,經濟上,日圓高漲,導致製造業受不了,而將工廠撤出日本轉移至國外(因此造就了現在的灣岸超高層塔式住宅林立地區)。此外,泡沫時代的不良債權問題開始顯在化。在多重的災難以及經濟的打擊下,日本人已經不再有泡沫時期輝煌的面影,也體認到了不動產不會再回來的事實。後來,房價就持續破底,直到2006。

tochi.jpg

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/896734191080.html

    全站熱搜

    TiN 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()