TiN's Blog

【來去鄉下躲武肺！首都圈郊區物件詢問量爆表】

　　　　　　　　　　〜武肺危機下的日本房市，新聞分享 #6

  在武漢肺炎爆發之際，許多東京人跑到熱海、輕井澤等別墅區以及外縣市避難的新聞還記憶猶新，甚至還有了「コロナ疎開（新冠疏散）」這樣的造詞。當時還有許多縣市的首長發出聲明，叫東京的人不要來！緊急事態發布後，許多人開始了居家上班（在宅勤務），小孩子也不用上課，這時，問題就來了…。

東京等都市的房子都小不拉機的，有個80幾平米（約25坪）的室內空間，已經可以算是中上等級。超過100平米（約30坪）的房子，在東京更是僅有1%左右。全家三、四人幾乎全天候待在20幾坪的狹小空間，小孩吵得要死，爸爸無法專心工作，媽媽精神崩潰，搞得全家烏煙瘴氣的例子還真不少。也聽說在這段期間，家暴事件頻傳。看來，日本人的狹小住宅還真的很不符合人的基本需求。

東京都心的房價近幾年高漲，但交通不便的近郊以及郊區則是不漲反跌。在武漢肺炎的危機下，有許多人開始思考，是不是應該去住在人比較少的區域？一來便宜，二來房子大。如果居家辦公成為常態，繁忙之餘還可以看山看海，人生好不愜意。就這樣，都心的房地產看屋人數雖然急凍，但近郊以及別墅區的中古便宜物件則是詢問量暴增。這當中還以千葉縣南房總一帶最受人青睞。但似乎健忘的老百姓已經忘記去年千葉縣有許多地區因為颱風而受災嚴重，甚至被倒塌的電線竿砸到房子半毀的…，可見人真的是一種很健忘的動物。

當然，根據報導，目前僅有詢問量暴增，但實際成交量卻還沒出來。日本今天預計於下午解除39縣市的警急事態宣言，東京的疫情也看似壓了下來（雖然不知道會不會有第三波、第四波）。如果武漢肺炎危機在近期內就此解除，現在買了這樣的地雷物件，到時候恐怕也是脫手不易。但若真如WHO的預測，武漢肺炎不會消失，人類必須學著與其共存，那麼這些郊區的地雷產品勢必會被重新評估其價值。畢竟，在網路成熟的現代，能夠在家工作，天天看山看海，生活用品靠郵差，也是個不錯的生活方式。

--------------------------------------------

新聞連結：

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58725550R00C20A5000000/