TiN's Blog

　　這似乎不錯，房租繳久了，房子就自動變你的了。但哪個房東那麼好心？是不是房子用了16年後，資產價值其實也所剩無幾，乾脆送你？

　　這主要是為了讓「無法申請房貸的人」也可以擁有自己的家。其實看起來，就像是讓你分期付款。至於是不是划算？是不是早就已經把利率加到租金裡了？嗯...每月房租15萬日幣，16年就是2880萬日幣。划算嗎？我不知道當地行情。
　　
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以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
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https://news.yahoo.co.jp/articles/04aa60912b53bc640417ac99040ac9a1f66f19cb

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**徳島市推出新服務　繳16年房租就能免貸款擁有自家房屋**

位於徳島縣小松島市的**山田工務店**（株式會社山田工務店，代表取締役：山田文夫）與總公司設於横浜市的**マリアージュ賃貸株式會社**簽訂加盟契約，在徳島縣正式啟動「**譲渡型賃貸住宅事業**」。

這項服務的核心概念是：只要按月繳納房租滿一定年限，租屋就能直接轉為自有住宅，土地與建物所有權無償移轉給租戶，完全不需要背負房貸。

県內首件物件已於徳島市丈六團地開始招募入住者。
物件概況如下：
- 土地面積：約230平方公尺
- 建物：1981年興建的木造2層樓房，總樓地板面積約83平方公尺
- 山田工務店購入後進行全面翻新，包含耐震補強、高隔熱工程，並大量使用天然素材
- 特別加裝耐震避難空間（耐震シェルター），安全性能大幅提升

每月房租為15萬元，繳滿**16年**後，土地與建物即可無償過戶給租戶。
マリアージュ賃貸的這項事業自2017年推出，至2026年1月為止，已在全國12個縣市展開26件物件，主要鎖定難以申請房貸的族群（如單親家庭、自由工作者等）。
方案也相當彈性：中途可選擇退租，或提前買斷皆可。

山田工務店為創業超過50年的在地老字號建商，專精自然素材與高性能住宅。這次也將事業定位為解決地方空屋問題的方案之一，未來計畫進一步擴大至徳島縣其他區域，甚至四國全境。

在物價持續上漲、經濟前景不明朗的時代，「不想背房貸卻想擁有自己的家」的需求越來越高。這項「**租著租著就變成自己的房子**」模式，正受到許多人的矚目，也為地方空屋活化與降低購屋門檻提供了全新選擇。