TiN's Blog

　　狠！這個有夠狠！

　　黑心房仲300萬日圓買來的房子，加價7倍轉賣（是「7倍」喔，不是7成喔），賣2200萬給判斷力不足的獨居老人。

　　投資不動產沒那麼容易，因為個別性很高，很容易不小心就買貴。不懂，真的就乖乖買0050或台積電就好，而且似乎還賺比較多。

　　不過我想被抓的理由，應該不是「高價轉賣」，應該是「資金流入暴力團」。

#鷺ノ宮
#詐欺の宮

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以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
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https://news.yahoo.co.jp/articles/64dbdc43449249a9550cd0b381171667533bf871
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### 高齡者不動產詐欺案　「壽不動産」社長等9人涉詐欺遭逮捕　被害金額逾7億日圓

（東京／2026年2月25日綜合報導）
警視廳暴力團對策課於2026年2月25日宣布，以詐欺罪嫌逮捕東京都新宿區「壽不動産」代表取締役石井寬一（42歲，住址不定，指定暴力團住吉會系幹部）等男子9人。

據調查，該集團自2022年6月至2023年10月期間，以「不動產投資可獲得穩定租金收入」、「比銀行存款更有利可圖」、「購買不動產有助節稅及資產整理」等說法，針對獨居或高齡者（70歲至90多歲，共39人）進行勸誘銷售。他們將購入價格僅約260萬至300萬日圓的舊マンション單間（多為築年數較長、老化嚴重的物件），以高達數倍至約7倍以上（最高甚至達17倍）的價格售出，涉嫌詐取高額款項。

具體案情包括：2023年5月至8月間，針對東京都內70多歲女性及埼玉縣80多歲男性等2人，將購入價約260萬～300萬日圓的3間房間，以各約2000萬～2216萬日圓的高價售出，詐取約6216萬日圓。

警視廳指出，「壽不動産」於2023年針對高齡者39人銷售52間物件，總銷售金額約7億4600萬日圓，但仕入總成本僅約1億3000萬～1億3400萬日圓，平均售價為仕入價的5倍以上，部分案件更達7倍至數倍不等。整體被害金額估計達約7億4500萬～7億5000萬日圓，其中部分資金疑似流入暴力團。

該集團主要鎖定獨居高齡者，主動上門拜訪，以「終活協助」、「資產整理顧問」等名義取得對方信任，並依對方存款多寡調整售價。部分被害人患有認知症，幾乎是在不明就裡的情況下簽約。39名被害者平均年齡約84歲，已有8人不幸過世。

警視廳表示，石井寬一容疑者雖掛名「壽不動産」社長，但實際業務多由其他公司幹部（如臼居崇容疑者43歲等）主導，該公司被指為實質上無實體的幌子公司。9名嫌疑人均否認犯罪事實或未明確表態。

警方認為此案涉及暴力團資金來源，正持續追查資金流向及全案詳情，呼籲民眾警惕針對高齡者的不動產投資詐欺手法。