TiN's Blog

　　有鑒於太多人玻璃心，這篇僅分享新聞，不講個人想法。

　　反正我覺得我的粉絲也大概都知道我想講什麼，我就不講了。

------------------------------------
以下分享的新聞由Grok AI整理翻譯
資訊可能出錯，請務必自行確認原文
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f1b2ed7f6c9de32cbe11db2d194c6a6232dd82a
------------------------------------


### 中國人稱大阪為「日本的中國」　上海房產顧問揭露驚人實態

**〔東京／上海報導〕2026年3月19日**　（書評家 印南敦史／ニューズウィーク日本版）

日本房地產價格持續高漲，東京新築豪華公寓銷售現場人潮洶湧，最高抽選倍率達1000倍；遠在北海道ニセコ的滑雪度假區，原本荒野地段如今一棟別墅可賣到約30億日圓。究竟是誰在大量買進這些高價不動產？資深房地產記者吉松心（吉松こころ）耗費多年實地調查日本與中國，於新書《強欲不動産——令和泡沫的熱源》（文春新書）中揭露驚人真相。

作者在上海訪問一位化名「東」（ドン）的房產顧問。這位40多歲、曾在千葉留學、精通日語的男性直言：「對中國人來說，購買日本公寓已經不是『要不要買』的問題，而是『理所當然』的事。」他進一步指出，現在中國人討論的重點已轉移到「買完之後孩子的教育、醫院與主治醫師該如何安排」等生活細節。

**上海一間公寓的價格，就能買東京兩間、大阪三間**

根據東的說法，上海一間公寓的價格，約等於東京兩間或福岡三間公寓的總價。相較之下，日本的治安良好、基礎設施完善，且距離中國近，適合高齡父母突發狀況時迅速返回。相對美國雖然也具吸引力，但「日本公寓的所有權就像前往日本的入場券」，成為許多中國人眼中的合理投資與生活保障。

東還提到，中國社會近年流行「內卷」（ネイジュアン）一詞，指在極端競爭中拼命努力卻無人感到富裕的「消耗戰」狀態。年輕人失業率居高不下，經濟因疫情封控後遲遲未能復甦，連「平替」（追求便宜替代品）成為流行語。上海街頭甚至出現以計程車為家的無家可歸司機，成為社會問題。

在這種背景下，許多中國家庭將日本視為「逃資」（資金逃離中國）與保護下一代的避風港。東表示：「去日本是為了讓孩子免於過度競爭，獲得健康與心靈的滿足。」

**大阪被稱為「日本的中國」　三大要素齊備**

近年大阪特別受到中國買家矚目。東解釋：「一個城市要有活力，需要三個要素：觀光、風俗、賭博。大阪全部具備。」他指的風俗包括心齋橋周邊的夜店街與飛田新地，賭博則指向即將在万博舊址開幕的IR（綜合度假村）賭場。

更令人震驚的是，他透露：「不少中國人直接把大阪叫做『日本的中國』。作為日本第二大城市，房價卻比東京低得多，還有很大成長空間。」

**飛田本通商店街170間スナック　竟由兩名中國人掌控**

作者親赴大阪調查，發現動物園前站附近的飛田本通商店街已大幅改變。原本幾近廢墟的商店街，如今170間以上スナック（小酒吧）幾乎全由中國人經營。更驚人的是，全部店面竟僅由兩位中國人掌控。當地房產公司社長無奈表示：「不知不覺就變成這樣了……」

作者走進其中一家卡拉OKスナック，感受到濃厚的中國經濟圈氛圍正在大阪悄然成形。原本的日本商店街逐漸被中國資本取代，成為出稼ぎ中國勞工的「第二故鄉」。

吉松心在書中強調，中國資金正以「逃資」「搭便車」（freeride，利用日本優良基礎設施）等方式流入日本不動產，住宅已從「居住空間」轉變為「資產保值工具」與「緊急避難所」。這股令和時期的不動產熱潮，其背後的真正熱源，或許正來自中國內部的生存壓力與對日本的「合理選擇」。

（完）