TiN's Blog

　　回想一下你買房時的過程。你最後買到的物件，是不是正好是你要買房的那段時期，剛好它就拿出來賣（中古屋），又或是建商剛好推案（新成屋）。然後你就只好從這些有限的選項當中，去挑出幾間你比較喜歡的或比較適合你的呢？

　　如果你動作慢了一步，甚至你真正喜歡的那幾間還會被先買走，你只好退而求其次，買下第二、或第三喜歡的。所以到最後是房子選你，而不是你選房子。


那什麼才叫做「你挑房子」，而不是「房子挑你」呢？

　　首先，你最開始就是先鎖定好了某個區域，然後你就是想要買特定的「這個社區／建案」，對它也進行深入的研究，知道這個社區／建案有什麼房型，有什麼公共設施，即便它現在沒有任何人拿出來賣。

　　等個幾年，好不容易有釋出一間房後，你能毫不猶豫地當第一個搶下來的人。這才叫做「你挑房子」。

　　新成屋亦然。鎖定區域後，如果周遭有建商推新案，你也能夠馬上知道它的具體位置，不會猶豫太久、考慮太多，並讓自己隨時保持健全的財務狀況，讓自己有機會買到。

　　要做到這樣，並非易事。因為大部分的人到最後還是會妥協，畢竟「等下去的時間成本、租屋成本、生小孩的急迫性」會讓你無法這麼任性。這也是為什麼「被房子選」的買家，永遠是多數。

　　想要拿回自己大部分的主導權，而不是等著被選擇，建議你，即便你現在沒有要買房子，也要到處走走，到處看看。這些都是在為你將來挑房屋時做累積。

　　等到哪天你看到了一個你真正想要長住的地方，就可以集中火力認識周遭的建案，一有好的房型出來，才有機會當那個「挑房子」的人。