TiN's Blog

　　日本上班族貸款買房，可享有住宅貸款扣抵所得稅的優惠。然而，日本政府打算就針對危險的紅色警戒區域的房產，不再給予貸款減稅優惠。

具體災害紅色警戒區為

　・災害危險區域
　・地滑防止區域
　・土石災害特別警戒區域
　・水浸被害防止區域
　・急傾斜崩塌危險區域

　　這些，你在買房時，宅建士在重要事項說明時都會告訴你。換句話說，如果你的房子包含這些區域，之後出售時，買家若是貸款，可能就無法獲得減稅的優惠。

　　但「危險區域（Hazzard Area）」，並非指災害地圖（Hazzard Map）上面的所有紅色區域，詳細還是得等政府政策出來以及認定。

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以下分享的新聞，由SuperGrok整理翻譯
https://news.yahoo.co.jp/articles/8fae3ccaf446a54c2fd47dd7ac10914f4ad1d112
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### 政府研擬將危險災區排除於房貸減稅適用範圍

【東京訊】日本政府與執政黨正針對2026年度稅制改正進行討論，據日媒《電視朝日系（ANN）》12月4日報導，當局考慮在延長「住宅貸款減稅」（住宅ローン減税）期間的同時，將災害風險極高的「危險區域」（ハザードエリア）排除於減稅適用對象之外。

報導指出，現行住宅貸款減稅制度將於2025年底到期，政府與執政黨已決定延長適用期限。此次修訂的重點在於，對所謂「紅色警戒區」（レッドゾーン），也就是津波、洪水風險極高區域，以及邊坡崩塌等土石流易發地區的新建住宅，擬不再給予貸款利息減稅優惠。

過去該減稅措施並未針對住宅所在地設限。此次新增限制的主要目的，在於抑制在災害潛勢極高地區興建新住宅，降低未來因極端氣候導致的生命財產損失風險。

目前該方案仍在政府與執政黨內部協調階段，最快將於2025年底的稅制改正大綱中正式確認。