日本建設業的螺絲鬆了嗎?除了前幾天「東洋ゴム」所製作的「免震ゴム(隔震橡膠)」被爆出偽裝耐震基準外,其實前年也發生過「三菱地所」蓋的豪宅有缺陷,甚至更早前住友不動產也發生過蓋的房子嚴重傾斜,因此可不見得日本大建商的房子就一定沒問題。

  首先,2015年3月初所爆出來的新聞(http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150329-00000003-zuuonline-bus_all)就提到,「東洋ゴム」所製造的隔震橡膠,為竄改資料不符基準的產品。現在已知已有55棟建築使用此不合格的產品,高知県が9棟、神奈川県6棟、愛知県6棟、東京都5棟、宮城県5棟,規模遍及全國,這當然也讓他們的股價跌到了谷底。但日本媒體沒有台灣記者以及鄉民「人肉搜索」的能力,因此他們並沒有公布哪幾棟建築使用到了這種瑕疵品。而且根據最新的資訊,可能不是只有這55棟有問題,還持續延燒當中。

  另外,2013年12月也爆出了三菱地所的青山「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」億萬豪宅發生了瑕疵工程(http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000/),三菱地所、鹿島建設,這兩間開發商與建商,是日本數一數二,鼎鼎大名的兩大品牌。鹿島建設甚至還排入「スーパーゼネコン」(超級建商)當中。而新聞當中提到的,這個案子所稱的「億ション」,指得就是販賣價格破億的豪宅。這樣子的高級產品,由這樣子的大建商來蓋,居然出現了房子蓋好後,沒有配管線孔?想要事後挖孔補救,還有些會破壞結構體。最嚴重的情況,可能整棟都得打掉重建。怎麼聽起來跟之前西班牙建商忘記裝電梯的情況很像。而且這種情況居然出現在東京,還是高級三A住宅區之一的青山(Aoyama),而且還是大建商!!由於當時已經完工交屋在即,而且也因為每一戶都上億元,因此頭期款訂金少說都要千萬以上,此次由於瑕疵解約,導致建商必須三倍奉還,每戶至少要陪個三千萬以上。

  此外,住友的漏子也捅得不小,住友不動産跟熊谷組合作的,在2003年所販賣的橫濱大樓「パークスクエア三ツ沢公園」(http://biz-journal.jp/2014/07/post_5290.html),它是兩棟大樓以L型的方式串連起來的,不過兩棟連接處的通道,欄杆左右錯開,且一年比一年開,到最後才知道這是因為地基打得不夠穩固,而導致建物本身嚴重傾斜的瑕疵工程。 不過聽說一開始建商也是死賴著說沒問題,在欄杆處只是隨便補修,綁綁橡膠之類的,到最後還是小蝦米住戶跟建商吵了將近11年,請第三者公正的調查機關來調查,才讓建商承認自己蓋的產品有瑕疵。

  三菱地所,住友不動產,鹿島建設以及熊谷組,這些在日本都排得上前幾大的開發商跟建商,但卻爆發出這些誇張的缺陷工程。這讓我想起了前幾年日本的食品偽裝問題,有大阪麗池卡登使用廉價食材欺瞞消費者,也有不二家使用過期的原料,白色戀人竄改賞味期限,雪印牛肉偽裝事件...等。或許這些被爆出來的瑕疵建案,只是冰山一角,是不是還有更多沒有報出來的?真的就只有天知道了。

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