TiN's Blog

  最近常常有客戶，指名要看日本建商自己蓋的新成屋，不想買中古的。原因就是因為新屋多半設備比較棒，而且耐震基準也比較新。當然，因為日本的新城屋都是直接附裝潢給你的，因此買了，等於可以直接入住。

  因為一般中古屋，如果是向仲介購買，會收取3%+6萬日元的仲介費用，但如果是跟建商買，就免仲介費。而因為這位是我們很熟的老客戶了，因此我們老闆就說，秉著服務客戶的精神，成交僅收1%的翻譯服務費而已。（從看屋，去現場，重要事項說明，文件翻譯，合約，交屋都包辦）。如果像是住友這些大間的，你連手續費都不用給我們賺，他們的人都會講國語 ^^

   好拉，這不是我們公司的網站，不想打廣告了。最近日本不管是新屋還是舊屋，都賣得很好。不過這天看的這個預售案，有點一反常態，似乎不怎麼熱銷。

  地點就在西新宿中央公園旁，離新宿車站走路不用十分鐘，而且居然開價不到一平米一百萬ㄝ。

  地點也不錯，2LDK，設備也很棒，開價才六千萬元。

  那為什麼會賣不好呢？我覺得是因為它附近，大多是辦公樓，超商跟超市都有點距離。最大的缺點，應該是前面剛好是高架橋的出口吧。

  雖然那位銷售小姐一直強調高樓層，不會受到高架橋的影響，但是我跟我的客人就是覺得ＦＵ不對。

  當然，他沒買。我也覺得應該可以找到更好的。不過如果不在乎高架橋的，這個地點的確很不錯。

  房間也很大，格局規劃也好。

http://www.shinjuku-w3.com/

  有興趣的可以去他們官網自己看。

  拍一下樣品屋裡面的酒。聽說台灣有些建商的樣品屋不喜歡給人家拍照。我想也是，因為台灣的樣品屋，都故意用ＳＩＺＥ比較小的東西啊。讓你覺得空間很大。

  這間真的不錯，有閒錢，自己買來住也蠻好的。

   不過我覺得有點討厭的是，他們自己都把頂樓封盤不賣！！！