TiN's Blog

  日本建設業的螺絲鬆了嗎？除了前幾天「東洋ゴム」所製作的「免震ゴム（隔震橡膠）」被爆出偽裝耐震基準外，其實前年也發生過「三菱地所」蓋的豪宅有缺陷，甚至更早前住友不動產也發生過蓋的房子嚴重傾斜，因此可不見得日本大建商的房子就一定沒問題。

  首先，2015年3月初所爆出來的新聞（http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150329-00000003-zuuonline-bus_all）就提到，「東洋ゴム」所製造的隔震橡膠，為竄改資料不符基準的產品。現在已知已有55棟建築使用此不合格的產品，高知県が9棟、神奈川県6棟、愛知県6棟、東京都5棟、宮城県5棟，規模遍及全國，這當然也讓他們的股價跌到了谷底。但日本媒體沒有台灣記者以及鄉民「人肉搜索」的能力，因此他們並沒有公布哪幾棟建築使用到了這種瑕疵品。而且根據最新的資訊，可能不是只有這55棟有問題，還持續延燒當中。

  另外，2013年12月也爆出了三菱地所的青山「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」億萬豪宅發生了瑕疵工程（http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000/），三菱地所、鹿島建設，這兩間開發商與建商，是日本數一數二，鼎鼎大名的兩大品牌。鹿島建設甚至還排入「スーパーゼネコン」（超級建商）當中。而新聞當中提到的，這個案子所稱的「億ション」，指得就是販賣價格破億的豪宅。這樣子的高級產品，由這樣子的大建商來蓋，居然出現了房子蓋好後，沒有配管線孔？想要事後挖孔補救，還有些會破壞結構體。最嚴重的情況，可能整棟都得打掉重建。怎麼聽起來跟之前西班牙建商忘記裝電梯的情況很像。而且這種情況居然出現在東京，還是高級三Ａ住宅區之一的青山（Aoyama），而且還是大建商！！由於當時已經完工交屋在即，而且也因為每一戶都上億元，因此頭期款訂金少說都要千萬以上，此次由於瑕疵解約，導致建商必須三倍奉還，每戶至少要陪個三千萬以上。

  此外，住友的漏子也捅得不小，住友不動産跟熊谷組合作的，在2003年所販賣的橫濱大樓「パークスクエア三ツ沢公園」（http://biz-journal.jp/2014/07/post_5290.html），它是兩棟大樓以Ｌ型的方式串連起來的，不過兩棟連接處的通道，欄杆左右錯開，且一年比一年開，到最後才知道這是因為地基打得不夠穩固，而導致建物本身嚴重傾斜的瑕疵工程。 不過聽說一開始建商也是死賴著說沒問題，在欄杆處只是隨便補修，綁綁橡膠之類的，到最後還是小蝦米住戶跟建商吵了將近11年，請第三者公正的調查機關來調查，才讓建商承認自己蓋的產品有瑕疵。

  三菱地所，住友不動產，鹿島建設以及熊谷組，這些在日本都排得上前幾大的開發商跟建商，但卻爆發出這些誇張的缺陷工程。這讓我想起了前幾年日本的食品偽裝問題，有大阪麗池卡登使用廉價食材欺瞞消費者，也有不二家使用過期的原料，白色戀人竄改賞味期限，雪印牛肉偽裝事件...等。或許這些被爆出來的瑕疵建案，只是冰山一角，是不是還有更多沒有報出來的？真的就只有天知道了。