中山區我看了「美麗行館」「麗晶盛艷」「阿曼之星」「彌敦道」「新生代」「松江LOHAS」...但是這些我覺得都不太適合我。最喜歡的,我的主力想要洽談的物件,就是下面這個「華威國賓」了。

 

 

地址:台北市中山區中山北路二段72巷9號。

 

權狀坪數:19.01

 

主建物:8.306

 

附屬建物:2.528

 

公設:8.179 (居然高達43%)

 

管理費:3200 (天阿)

 

圖片引用自信義房屋網站,物件資料引用自東森房屋網站

 

    雖然這間也是挑高三米六的,不過公設比真的高到離譜。而且屋主堅持要按照市價賣,所以...

 


 

   它距離雙連捷運站其實只要走三分鐘,而且還可以不用過馬路,真的是我理想中的房屋。而且大師也說很適合我。雖然表面上看起來只有一間再賣,很搶手。不過其實仔細找了一下GOOGLE,就可以發覺同一位子的3,4,5,6,8,9,10樓,都再出售。可見當初會搶進這間的投資客多少失算了。

 

我目前住的地方權狀為12.63坪,實際使用空間也有到8坪多。不過華威國賓這物件的權狀有19.01坪之多,但是室內空間也是8坪多。而且屋主還硬要堅持一坪50萬的價格...

 

反正這麼多樓層再賣,也不怕會賣光。反正現在就是慢慢考慮慢慢等了。如果要花錢買這一間,等於現在我根本是多花了三百多萬,來買一間跟現在自己住的地方一樣大的地方...有點像笨蛋。

 

   前天中級班的同學,還嘲笑TIN老師說,我的腳有一半是露在外面的呢。(因為43%是公設,在外面)

 


 

    除了價位問題之外,這個產品其實可以稱得上Perfect,只不過,價位就是購屋者決策的一個最大的關鍵。而且屋主原本開價60萬一坪。拜託,六十萬一坪我乾脆去買預售屋算了,少少的錢,賺更多。

 

 

    最近看了一堆房子,累歸累,但是也有蠻好笑的事情。可能是因為最近看太多了,問話變得有點專業。

 

前幾天去看一個叫做「國賓好漾」的建案時,由於我事先上網努力做足了功課,猜到了它預售時的價格,晚點行銷人員來問我喜不喜歡時,我找了一堆我不喜歡的理由婉拒她時,她居然還說「艾呀,我知道你是同業啦...」(拜託,阿不然你的房子是有大問題,不能讓同業來探聽是不是)...聽到她這麼一講,我買都不想買了。

    全站熱搜

    TiN 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()