這一陣子陸續造訪了兩個地方。一個是三井不動產的大規模造鎮，有透天也有華廈的案子；另一個則是五十幾年屋齡的都營住宅。
其實會來第一個三井不動產的造鎮，浜田山這裏，並不是因為工作關係，只是我從我家一直都可以看到很遠的地方，有一個焚化爐的煙囪，很好奇。
一查之下才知道原來是在高井戶這裏，閒著沒事，好奇去那一帶走走。才發現到原來這裡有個2008年的大規模造鎮。
哇噻，這裡真的超棒的，有頂級不動產的華廈街區，也有兩億多日圓的木造透天，環境真棒。
而且附近都沒有太多人，不會吵雜，是個很好的居住環境。而且離車站其實走路大概十分鐘就會到。還不錯。
這樣的環境，我想，應該非常適合養老。果不其然，在路上遇到的居民，幾乎都是老人。
本來我還想說回去後查一下這個物件有沒有人在賣，我也搬來這裡享受人生算了。不過我的理智告訴我，「不要這麼做！」
我的理智告訴我，建材再好，規劃再棒，主要還是得看事後的管理跟居民的素質。「vintage mansion」跟「團地」就是差在這裡。
而其實這個地段，不是精華區的地段，一旦建物老了，這個案子變成「團地」的機率，要遠比變成歷久不衰vintage mansion的機率高。
畢竟這裡就是頂級產品蓋在高井戶這種Ｃ級地段，會住在這裏的人水準不如廣尾的「garden hills」之類的，因為他房價也不是特別貴（我指大樓部分），因此說實在的，阿貓阿狗都住得進去。實際上，查了一下，現在這個物件也有幾戶拿出來賣，有些價位開很高，但實際查了成交價，真的價位不怎麼樣。
如果一個地方，住進來的人對於社區維護（尤其是規矩面跟金錢面）沒共識的話，整個社區，老了以後就會變很慘。可能過不了多久，樹就會因為疏於照顧而枯萎之類的。
當然，我閒著沒事，也去去爬了一下他們社區的網路討論版，發現主委跟居民很像在管理規約這部分在網路上隔空開砲，可能兩方互相不爽（因為這裡屬於是大家都住木造透天，自由習慣了的地段）。
不過如果像是廣尾這樣地方，原本就是有錢人住的地方，他們對於社區環境的維護不遺餘力，所以就算「広尾Garden hills」已經30 幾年了，環境外觀還是維持在一定的水準。
一個社區是否保值，全看住在裡面的人的心態，而不是建材的高檔與否。也就是如果這個社區，一模一樣的東西，放到廣尾或白金台的話，可能40年後的情況還是 跟今天一樣，維持漂漂亮亮，甚至會還多了一份古典的味道，就像歐洲百年房屋一樣，屆時房價有可能就會比剛蓋好時值錢很多。
所以拉，這個地方做做夢，走走散步就好了。
連個管理是，都要走這麼遠。
看起來是很漂亮拉，不過光是想到要到都心上班，要走十分鐘的路去車站，就有點累。而且，這裡面好幾棟，從最裡面的一棟要走去車站，可能不只十分鐘。
街道倒是維護得很整齊。
建築物因為還沒有十年，因此看起來還是新新的。
如果年久失修，加上大家對於社區不維護，就會變成下圖了。
噹啷！這裏就是第二個去散步的地方「仙川 apart」。其實離剛剛那個三井的造鎮，車程大概十幾分鐘而已。
為什麼又會跑來這裡散步呢？主要是最近看了一部日劇電影。
應該是兩年前吧，前陣子有部鬼片叫「クロユリ団地」（黑百合團地），前田敦子跟成宮寛貴演的...就是這裡。
故事描寫，凡是住進這裡的人，都會莫名其妙死掉，或者失蹤。
有電影版，也有電視版。都是在這裡拍的。幸好這裡本來就是都營的出租住宅，不然搞不好會因為鬼片拍這裡出現的恐怖景象，而影響房價，哈哈（想太多）。
不過這個都營住宅，的確非常老舊了，感覺外牆也沒什麼在維修。
中心部分有個公園遊樂場。鬼片裡面的小鬼，就是都會在這裡出現。
錒錒！還有蜘蛛。
當作觀光景點，看另外一面的東京，這裡還不錯。
但要叫我住這邊...還真的有點恐怖！
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