根據野村不動產Urban Net的調查，過去三年內，有高達32.6%的投資家將自己的物件賣掉，而這當中，去年2017年五月以後賣掉的比例高達44.7%。也就是說，今年一年來，很多投資家都開始在出脫自己手中的物件。
而為什麼要賣掉？大部分的人表示，是因為可以賣個好價錢，高價出脫。就有受訪者表達，2億日圓買的物件，以2.7億日圓賣掉了。甚至還有人說，十年前買的物件，以高於買價一倍的價格賣掉了，可見投資市場的熱絡。
這些「專業」？的投資家認為，現在可以高價賣掉，是因為奧運利多。而自從馬車公司事件後，銀行端對於這種投資物件的融資也開始緊縮，一般來說，融資一但開始緊縮，對於不動產價格，是有下跌的壓力。因此許多投資家認為，前面賺了租金，現在又賺了房價，是該跑了。
但，既然可以高價賣掉物件，代表買方對於目前這個高價是認同的。而之所以會認同現在的高價位，並不是因為認為房價會續漲，或者是收租力很好。這當中有許多買盤是有「節稅需求」的中小企業主，是買來節稅用的。因此現在是否是購買投資型物件的好時機？恐怕得再三考慮。
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