民泊新法在兩個星期就正式上路，日本的觀光廳硬起來，逼Airbnb將所有沒登錄的違法業者全數刪除。
我早說過，拿大樓型產品來做民宿所計算出來的投報率是虛的，只是賺時機財。現在法令上路，大部分的大樓管委會強制規定禁止做民泊，就算你的物件可以做民泊，也不能超過180天。當初以民泊高投報來回堆，買到高房價的人，全數套牢。
民泊，已經沒有獲利空間，散戶，已經賺不到錢。除非你的物件是大田區的特區民泊，或是資金夠雄厚，直接買一整棟的來改建成「簡易宿所」，不要走「民泊新法」走「旅館業法」，這樣就沒有180天的限制。
不，應該說，這樣你反而能更容易賺到錢。因為散戶死光，沒有競爭對手，觀光客需求又沒有減少，自然而然，能夠作為「簡易宿所」的物件，價格一定水漲船高。不過，並不是所有的地區的透天都可以做簡易宿所，一定要符合「旅館業法」可以經營旅館的地區。例如：「一住居」～「準工」地域。另外，還要符合格局，消防等法規，也難怪前幾天去市役所，一堆人排隊申請「簡易宿所」。
這個社會就是現實的，有錢人永遠更容易賺到大錢，不好好做功課，資訊不對稱的小資跟散戶，就等著套牢或被坑殺。
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