這是2014/1/11期的東洋經濟。本期專題介紹日本目前房市，其中一篇描寫到台灣人搶進東京的實況，跟各位分享。
「東京是亞州最先進的都市，而且六年後有奧運，今後的日本景氣應該會變好」，住在台灣新北市的主婦洪增葵（62歲）說道。她於去年購買了兩間新宿區內的單身套房，價格分別為1100萬日元，以及1150萬日元。
雖然她未曾有過海外投資經驗，但多虧長期旅居於日本友人的幫助，在赴日看屋三次後，下定決心以現金購買上述兩物件。兩個房間各為20平米左右(室內實際坪數約六坪)，每個月收租約八萬日元。
洪小姐滿意地說道：「年投報率大約5.5%，如果是台灣，頂多就只有3%，日本當然好多了。」
2020年的奧運，以及安倍經濟學所帶動的日幣貶值等因素，更是讓台灣掀起了日本置產的風潮。日本因少子化，高齡化等問題，使得日本人普遍對於不動產市場的未來感到悲觀。在這樣的背景之下，台灣人積極地「購買日本」，格外顯眼。
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以台灣投資客為對象，專營首都圈高級住宅仲介的信義房屋日本分公司，光是2013年一年的成交金額，就高達100億台幣，足足是去年的四倍之多。日本分公司社長何偉宏說「因為日幣貶值，對台灣人來說，等於是房價打了八折。日本又是經濟大國，因此可以安心投資」。同公司所經營的，主要為千代田區，港區，中央區，澀谷區以及新宿區等都心五區，一間的平均價格大約是6900萬日元。而購買超過一億元以上的豪宅(俗稱「億ション」，百萬，千萬房價的叫做マンション（萬ション），上億元，所以叫（億ション）)，光是2013年，也賣了五十間以上。
「這二十年來，東京的房價太便宜了」！何社長說道：雖然四月份消費稅增稅，會有一時的利空影響，但東京購屋的風潮應該還是會持續。
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新光集團旗下的新光國際開發，打著「五十年才一次機遇」的旗號，從去年十月底到十一月底，每週四舉辦日本購屋說明會。說明會廣告一刊登，詢問的電話就絡繹不絕，每次的說明會都有四十人左右參加。同公司的人氣物件為港區，世田谷區，澀谷區等東京23區的3000~5000萬的物件。但是，無論房子的條件再好，只要有「橋的附近」「路衝」等台灣人很在意的，風水上有問題的房子，客人是連看都不看一眼。另外，在311地震後，西日本，尤其是大阪的物件更顯人氣。
購屋者大約七成都是投資目的。除了有中小企業主，以及醫生等金字塔頂端的客層外，甚至連上班族以及ＯＬ都開始進場購買日本物件。同公司從11年開始，就與日本的購屋情報網站「at home」合作，可從自己公司的網站，以繁體中文界面，選擇「獨棟/透天厝，大樓」「場所」「價格」等，即可搜尋到想要的物件。
http://www.sk-housing.com/home.php
「對於台灣人而言，日本是最親近的國家。而且台灣人對於日本國內的情報敏感度也很夠」。林炤旭副總經理說道。很多購屋者，是自家電腦找到自己想要購買物件的。
此外，支撐台灣人狂掃東京屋的原因之一，就是台灣的房價飆漲。前一陣子，信義區豪宅以一坪400萬台幣成交的新聞一出，讓央行彭淮南總裁還說出了「臺北房價比東京貴」的感想。上述的洪小姐亦然，多數購入日本不動產的台灣客，都強調現在日本房價有多便宜。「對於台灣人而言，東京房產原本是遙不可及的，並使人嚮往的。因此目前的風潮應該暫時會持續」。新光林副總說道。
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