TiN's Blog

  客人總是說：如果有好的物件，記得通知我一聲喔。不過，當真的有不錯的物件出來時，介紹給客人後，總是有許多人遲遲無法下決策。因為這時候，客人的小腦袋瓜會上演鬼打牆的無限循環劇場：「這個物件好像真的不錯，應該會賺錢。不過，如果這麼好，他為什麼會介紹給我？其中一定有詐。」「投報率不錯耶，可是以後會不會出現更好的？」「現在買是不是高點？以後房價會不會跌？日幣現在很像有點貴…」。

  然後這時候，客人的日本友人，以及客人的家人就會開始說：「這個地點不好拉」「日本人都不買房」「日本的房子只會折舊，不會漲」「仲介只是想賺你的仲介費」「東京會有福島的輻射耶」「北韓又射了」「劉黎兒都說房價以後會大跌」…等。即便你已經做足了功課，瞭解會有的報酬以及會面臨的風險，還是會被這些「雜音」牽著走。往往當你還在猶豫不決的時候，房子就賣掉了。事後想起，才後悔說：「唉呀，原來這是好東西啊，難怪這麼快被搶走了」！

  你的腦袋裡之所以會出現「無限循環鬼打牆劇場」以及被朋友的「雜音」所干擾，這就是因為你心中，沒有一把「自己價值觀的尺」。每個人的財務情況不同，購屋的目的也不同。因此，別人覺得不好的，不見得對你就是不好；別人覺得很好的，不見得對你就是好。因此，這把「自己價值觀的尺」，沒有辦法叫別人幫你買，只能自己「量身打造」，因為，只有你自己最瞭解自己的狀況。

  我自己的價值觀的尺，在衡量要不要投資一個物件時，會有下述幾種準則，只要走到最後是「買！」「那你怕什麼？」的結論，我多半都會勇於下手。在這裡跟各位分享，各位也可自己試著做做自己專屬的表單，畢竟，每個人的價值觀都不太一樣。