近幾年新成屋的推案，品質越來越糟，地點也越來越爛。就有一個調查，針對去案場看屋的民眾，詢問他們看完案件後，是否有想購買的物件。沒想到最新的統計結果，居然有高達50%以上去賞屋的民眾，回答「想購入的件數為0件」。
也就是說，潛在的購屋族群有超過一半以上的人，對於最近的推案，完全沒有興趣。原因除了價位過高以外，品質也很差。花大錢，卻買到品質很差的東西，難怪大家都不想買。
最近某財閥系的不動產公司，堆出了一個他們公司頂級品牌的建案「Grand Hills」。這個品牌，主打金字塔頂端的客群，房屋品質、地點自然不在話下。以往，只要冠上這個名稱的房子，（只要錢夠多）都可以不必考慮太多直接買下。但這次推出的這個個案，地點雖然「聽起來」不錯，是在南青山，不過卻是在吵雜的大馬路邊。離車站遠也就算了，還不能享受閑靜的生活。最讓我吃驚的是，裡面居然規劃40幾平米的小房型，最大的房型也才120平米，戶數還高達100多戶...。
頂級住宅，乃至於豪宅最忌諱的就是參雜著小坪數的房屋以及過多的戶數。基地面積也才400多坪，完全沒有「豪」氣。會這樣規劃，就是想要以壓低坪數的方式來賣高價。
看來，房市相對高檔時，無論是台灣還是日本，都會推出很多這種假豪宅、四不像的產品。巴菲特曾經說過：「潮退了，就會知道誰在裸泳了」。就台北近幾年的經驗，也已經很清楚地讓大家知道，市場反轉時，這種東西會是死得最慘的一批。
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